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Casa Padrão Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros , Centro , Arenápolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

548m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Esta casa padrão em imóveis de leilão em Arenápolis é uma excelente oportunidade para investidores. Com 3 dormitórios e 2 banheiros, a propriedade ocupa uma área total de 548 m², sendo 143 m² de área construída. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O leilão está programado para o dia 20 de maio de 2025, com um lance inicial de R$ 297.000,00. Considerando o valor de avaliação e a situação do imóvel, é possível que o arrematante consiga um bom retorno sobre o investimento após a desocupação. É importante considerar as despesas de desocupação e o tempo que isso pode levar. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem.
Recomendo que você se prepare para o leilão, analise o mercado local e considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição para aumentar seu valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 11:00
Valor: R$ 297.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A casa, com 3 quartos e 2 banheiros, está localizada em uma área central de imóveis de leilão em Arenápolis, o que pode facilitar a locação ou revenda após a desocupação.
Primeiramente, é crucial que você participe do leilão no dia 20 de maio de 2025, onde o lance inicial é de R$ 297.000,00. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação.
Uma estratégia seria calcular o custo total de aquisição, incluindo possíveis despesas de desocupação e reformas. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem.
Após a aquisição, considere realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. A área construída de 143 m² oferece espaço suficiente para reformas que podem valorizar o imóvel.
Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses pode facilitar a aquisição.
Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário local para entender a demanda por imóveis na região e, assim, definir uma estratégia de venda ou locação que maximize seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arenápolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arenápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arenápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arenápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arenápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arenápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Arenápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Arenápolis/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arenápolis. Confira outros imóveis em leilão em Arenápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Arenápolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arenápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arenápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arenápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arenápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arenápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arenápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arenápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arenápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arenápolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arenápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arenápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arenápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arenápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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