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Casa Padrão Ocupada com 346m² de Terreno em Curitiba , Bairro Alto , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

346m²

Descrição

Investimento em imóvel ocupado com potencial de valorização!
Este imóvel, localizado em uma área nobre de leilão em Curitiba, possui 346 m² de terreno e 230 m² de área construída. A casa está ocupada, o que pode representar uma oportunidade de negociação para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A matrícula do imóvel é 63.948, registrada no 9º CRI de Curitiba. O IPTU anual é de R$ 675,90, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel está em uma região com boa infraestrutura e proximidade a serviços essenciais, o que pode facilitar a desocupação e a revenda futura. Considere participar do leilão e avaliar as condições de pagamento, que incluem opções de financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 10:30
Valor: R$ 495.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que está ocupado e possui uma ação judicial em andamento. A primeira ação a ser tomada seria analisar a situação da ocupação e as implicações legais da ação judicial mencionada. O processo judicial (PROC. Nº 0003574-70.2024.8.16.0001) deve ser acompanhado de perto, pois pode impactar a desocupação do imóvel e, consequentemente, sua valorização. Além disso, o valor de avaliação do imóvel é de R$ 495.000,00, e o valor alvo é de R$ 825.000,00, o que indica um potencial de valorização significativo. Recomendo aguardar o leilão que se encerrará em 20/05/2025 às 10h30, e participar com um lance inicial que considere o valor de mercado e a situação do imóvel. O incremento mínimo é de R$ 10.000,00, o que deve ser levado em conta ao formular sua estratégia de lances. É importante também considerar as condições de pagamento, que incluem a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. Por fim, esteja preparado para as despesas de desocupação e eventuais custos legais decorrentes da ação judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 495.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Alto em Curitiba/PR. A região de Bairro Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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