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Casa Padrão Ocupada com 391.98m² de Terreno em Assis/SP , Park Residencial Bambu , Assis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

391.98m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Assis/SP!
Esta casa padrão, localizada no coração do Centro, oferece uma área de terreno generosa de 391,98 m² e 165,53 m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com o centro garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 217.056,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Assis/SP, com área de terreno de 391.98 m² e área construída de 165.53 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 336.000,00. O lance inicial é de R$ 217.056,00, com um desconto significativo em relação ao valor avaliado, o que o torna uma oportunidade interessante para investidores.

Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Assis, Centro, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Planejamento da Desocupação: Orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. É crucial ter uma reserva financeira para cobrir essas despesas e possíveis custos legais.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial atrativo, seria prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso, sempre respeitando o valor de mercado e os custos envolvidos. No entanto, como o leilão está liberado para lance e o valor alvo para venda é R$ 255.360,00, pode ser interessante ofertar um valor próximo a este, caso a análise de mercado justifique.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode ser uma vantagem para compradores que necessitam de crédito. É importante verificar as condições de aprovação de crédito com antecedência.

Plano de Ação Sugerido:

1. Visita Técnica (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel, mesmo que externamente, para estimar custos de reforma.

2. Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, considerar uma oferta dentro do valor alvo, levando em conta os custos de desocupação e reforma.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.056,00. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Park Residencial Bambu em Assis/SP. A região de Park Residencial Bambu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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