Casa Padrão Ocupada com 4 Dormitórios e 2 Banheiros
Vila Bancária, Campo Largo - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 762.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua José Soares Pinto, 70, Vila Bancária, Campo Largo, PR, 83601520
Área:
499.25m²
Quartos:
4
Banheiros:
2
Descrição
Esta casa padrão localizada na Vila Bancária em Campo Largo é uma excelente oportunidade para investidores. Com 499,25 m² de terreno e 139,03 m² de área construída, o imóvel possui 4 dormitórios e 2 banheiros, oferecendo amplo espaço para famílias. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes. A matrícula do imóvel é 5.291, registrada no CRI de Campo Largo, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O IPTU anual é de R$ 6.336,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem para o comprador. O imóvel não aceita visitação, mas a localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais. O leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025, às 11h00, com um lance inicial de R$ 762.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025
às 11:00
|
R$ 762.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -71.060,00 (-9.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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