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Casa Padrão Ocupada com 4 Dormitórios e 2 Banheiros , Vila Bancária , Campo Largo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

499.25m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Esta casa padrão localizada na Vila Bancária em leilao com descontos em Campo Largo é uma excelente oportunidade para investidores. Com 499,25 m² de terreno e 139,03 m² de área construída, o imóvel possui 4 dormitórios e 2 banheiros, oferecendo amplo espaço para famílias. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes. A matrícula do imóvel é 5.291, registrada no CRI de Campo Largo, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O IPTU anual é de R$ 6.336,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem para o comprador. O imóvel não aceita visitação, mas a localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais. O leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025, às 11h00, com um lance inicial de R$ 762.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 762.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A casa, embora ocupada, possui um bom potencial de valorização na região de leilao com descontos em Campo Largo, que está em crescimento. O primeiro passo seria participar do leilão no dia 08 de abril de 2025, onde o lance inicial é de R$ 762.000,00. É importante estar preparado para o processo de desocupação, que pode envolver negociações com os atuais ocupantes. Além disso, o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que elimina uma preocupação imediata. Recomendo que você:

  • Estude o mercado imobiliário da região para entender a valorização do imóvel.
  • Considere a possibilidade de um financiamento, já que o imóvel aceita essa modalidade em até 420 meses.
  • Prepare-se para a desocupação, considerando custos e estratégias para lidar com os ocupantes atuais.
  • Visite a área ao redor para avaliar a infraestrutura e os serviços disponíveis, o que pode influenciar a valorização futura do imóvel.

Com uma análise cuidadosa e um planejamento estratégico, este imóvel pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 762.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Bancária em Campo Largo/PR. A região de Vila Bancária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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