Casa padrão ocupada com 6 vagas e 220m² construída
Jardim Ângela, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 346.320,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Omicron, 6, Estancia Mirim, São Paulo, SP, 04943130
Área:
837m²
Vagas:
6
Descrição
Casa padrão ocupada com 6 vagas de garagem e 220 m² de área construída em terreno de 837 m². Localizada em Estância Mirim, São Paulo, este imóvel oferece amplo espaço e potencial para famílias que buscam conforto e segurança. A propriedade está ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação conforme cláusulas do edital. A matrícula está registrada no 11º CRI de São Paulo, garantindo a regularidade documental. O IPTU anual é de R$ 3.603,50, um custo a ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel está inserido em uma ação judicial de execução de título extrajudicial, processo nº 1074086-16.2023.8.26.0002, tramitando na Vara Cível de São Paulo/SP, o que requer atenção e análise jurídica antes da aquisição. O vendedor se responsabiliza pela quitação dos débitos de IPTU até a data do leilão, o que reduz riscos para o comprador.
Além disso, o imóvel conta com varanda, agregando valor ao conforto e lazer. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor para valores abaixo do lance inicial, e aceita financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025 10:04
Encerrado
|
R$ 346.320,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 184.978,40 (53.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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