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Casa Padrão Ocupada com 6 Vagas em São Paulo/SP , Jardim Ângela , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

837m²

Vagas

6

Descrição

Investimento em Imóvel Ocupado:

Este imóvel, uma casa padrão ocupada, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma área total de 837 m² e 6 vagas de garagem, a propriedade está localizada em uma região com potencial de valorização. O valor de avaliação é de R$ 691.000,00, e o lance inicial é de R$ 317.460,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação, mas também pode ser uma chance de negociar com o atual ocupante. O imóvel está vinculado a uma ação judicial, o que pode impactar o processo de compra, mas também pode ser uma oportunidade de adquirir um bem com desconto. A análise cuidadosa do edital e das condições de venda é essencial para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 15:41
Valor: R$ 317.460,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 691.000,00 e o lance inicial de R$ 317.460,00, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento atraente. A primeira praça está programada para o dia 15 de abril de 2025, e o encerramento será em 23 de maio de 2025. É aconselhável participar da primeira praça, pois o valor de abertura é significativamente inferior ao valor de mercado. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser uma vantagem se o comprador estiver disposto a negociar com o ocupante. É importante estar ciente da ação judicial em andamento, pois isso pode afetar a aquisição. O comprador deve estar preparado para arcar com as despesas de desocupação e eventuais custos legais. Recomendo que o investidor faça uma visita ao imóvel antes de dar um lance, para avaliar a condição atual e a viabilidade de desocupação. Além disso, é prudente consultar um advogado especializado em imóveis para entender melhor as implicações da ação judicial. O financiamento está disponível, com um sinal de 20% e o saldo em até 420 parcelas, o que pode facilitar a aquisição. Em resumo, este imóvel oferece um bom potencial de valorização e uma oportunidade de investimento a um preço acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 317.460,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ângela em São Paulo/SP. A região de Jardim Ângela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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