Casa padrão ocupada com 66,62m² construída em terreno de 291,75m²
Guarani, Capão Da Canoa - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 210.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 19, 1273, Guarani, Capão da Canoa, RS, 95555000
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão localizada no bairro Guarani, em Capão da Canoa, RS, com terreno de 291,75 m² e área construída de 66,62 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. A matrícula do imóvel é 122.852, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Capão da Canoa. O imóvel não permite visitação prévia.
Aspectos importantes para investidores:
- O imóvel possui área construída relativamente pequena, ideal para quem busca investimento em casas compactas.
- O terreno é amplo, possibilitando futuras ampliações ou reformas.
- O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação.
- Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros.
- Condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 210.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 62.700,00 (29.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa Padrão Ocupada em Capão da Canoa
Guarani, Capão Da Canoa - RS
Casa Ocupada com 291m² de Terreno em Capão da Canoa
Guarani, Capão Da Canoa - RS
Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 66m² construída, ocupada
Guarani, Capão Da Canoa - RS
Frações Ideais de Terreno em Xangri-lá - 360m²
Xangri-lá, Capão Da Canoa - RS