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Casa padrão ocupada com 66,62m² construída em terreno de 291,75m² , Guarani , Capão Da Canoa - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão localizada no bairro Guarani, em leilao com descontos em Capão Da Canoa, RS, com terreno de 291,75 m² e área construída de 66,62 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. A matrícula do imóvel é 122.852, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Capão da Canoa. O imóvel não permite visitação prévia.


Aspectos importantes para investidores:

  • O imóvel possui área construída relativamente pequena, ideal para quem busca investimento em casas compactas.
  • O terreno é amplo, possibilitando futuras ampliações ou reformas.
  • O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação.
  • Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros.
  • Condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o imóvel ofertado, uma casa padrão ocupada com 66,62 m² construída em terreno de 291,75 m², localizada em leilao com descontos em Capão Da Canoa, RS, o investidor deve avaliar cuidadosamente o custo-benefício do imóvel, especialmente pela ocupação atual.

Segue uma análise detalhada para orientar a decisão:

AspectoDetalhes
Valor alvo do bancoR$ 300.000,00 (condicional para valores abaixo deste)
Lance inicialR$ 210.000,00
Área construída66,62 m²
Área do terreno291,75 m²
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)
DébitosIPTU quitado pelo vendedor até o leilão
Condição de pagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses

Recomendações:

  • Esperar o leilão na 1ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, considerando o desconto potencial.
  • Preparar-se para custos e tempo adicionais relacionados à desocupação do imóvel, que pode impactar o retorno do investimento.
  • Considerar o financiamento como opção para diluir o investimento, dada a possibilidade de até 420 meses.
  • Após aquisição, avaliar reformas para valorização, aproveitando o terreno amplo para ampliação ou melhorias.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de revenda ou aluguel, maximizando o retorno.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e estão dispostos a gerenciar a ocupação e eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capão Da Canoa/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capão Da Canoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capão Da Canoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capão Da Canoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capão Da Canoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capão Da Canoa no edital oficial. Imóveis de leilão em Capão Da Canoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guarani em Capão Da Canoa/RS. A região de Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capão Da Canoa. Confira outros imóveis em leilão em Capão Da Canoa.
Para participar de leilões de imóveis em Capão Da Canoa/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capão Da Canoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capão Da Canoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capão Da Canoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capão Da Canoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capão Da Canoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capão Da Canoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capão Da Canoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capão Da Canoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capão Da Canoa/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capão Da Canoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capão Da Canoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capão Da Canoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capão Da Canoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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