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Casa padrão ocupada com 740 m² de terreno e 349,06 m² construída , Sobrinho , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com um terreno amplo de 740 m² e área construída de 349,06 m². Localizada em Vila Alba, leilao com descontos em Campo Grande/MS, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com espaço generoso para diversas finalidades. A matrícula do imóvel é 62092 registrada no 3º CRI DE CAMPO GRANDE. A propriedade está ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O imóvel não permite visitação, o que é importante considerar no planejamento da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.139.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o valor alvo do banco para venda é R$ 1.518.000,00, o que indica um imóvel de alto padrão e valor significativo.
  • Praça do leilão: O pregão está marcado para 01/07/2025 às 10h00, sendo importante acompanhar o leilão desde a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e riscos adicionais para desocupação. Planejaria um orçamento para possíveis despesas legais e administrativas para garantir a desocupação.
  • Condições de pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.
  • Estratégia de lance: O lance inicial é de R$ 1.139.000,00, abaixo do valor alvo do banco, o que pode permitir uma boa margem para negociação. Recomendo monitorar o leilão e preparar-se para ofertar próximo ao lance inicial, considerando o limite do valor alvo para aprovação do vendedor.
  • Potencial de valorização: Com um terreno amplo e área construída significativa, o imóvel pode ser valorizado com reformas ou mudanças de uso, dependendo do mercado local.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Alba, leilao com descontos em Campo Grande/MS
Área do terreno740 m²
Área construída349,06 m²
SituaçãoOcupado
Lance inicialR$ 1.139.000,00
Valor alvo bancoR$ 1.518.000,00
Condição de pagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Em resumo, o plano seria participar ativamente do leilão, avaliar a possibilidade de financiamento para facilitar a compra, preparar-se para os custos de desocupação e considerar melhorias para valorização futura. Acompanhar o edital e regulamento para entender todas as obrigações e direitos é fundamental para uma aquisição segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.139.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sobrinho em Campo Grande/MS. A região de Sobrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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