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Casa em Alfenas com 3 Quartos e 2 Vagas , Residencial Sao Lucas , Alfenas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Alfenas!
Esta casa espaçosa no Residencial São Lucas oferece 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias.
Com 138,5 m² de área construída e um terreno de 300 m², há espaço de sobra para conforto e lazer.
Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para quem busca um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 487.459,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Alfenas, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores competitivos.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial.
  • Características: 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, lavabo, cozinha, 2 vagas de garagem. Área total/privativa de 138,5 m² e terreno de 300 m².
  • Localização: AVENIDA MANOEL ALVES TAVEIRA, N. 1887, QD J, LT 03 - Residencial Sao Lucas, Alfenas/MG, CEP: 37131593.
  • Situação do Leilão: Aberto para lances, com lance inicial de R$400.000,00 e avaliação de R$400.000,00. A segunda praça tem lance inicial de R$487.459,04.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o lance inicial da primeira praça é igual ao valor de avaliação, e a segunda praça apresenta um valor superior, a estratégia ideal seria focar na primeira praça.

1. Monitoramento e Lance Estratégico:

  • Acompanhe de perto o leilão. O lance inicial é de R$400.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, esteja preparado para ofertar um lance competitivo logo no início ou conforme o leilão avança.
  • O incremento mínimo é de R$2.000,00. Planeje seus lances considerando esse valor para não ser ultrapassado rapidamente.

2. Análise de Mercado Local:

  • Antes de definir o valor máximo a ser ofertado, pesquise o valor de mercado de imóveis similares na região de Alfenas, especificamente no bairro Residencial São Lucas ou em áreas com características semelhantes. Verifique o preço de venda de casas com 3 quartos, área construída e terreno comparáveis.
  • Considere o estado de conservação do imóvel. Se houver necessidade de reformas, o custo dessas obras deve ser subtraído do valor máximo que você es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alfenas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alfenas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alfenas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alfenas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 487.459,04. Para arrematar imóveis em leilão em Alfenas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alfenas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alfenas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Sao Lucas em Alfenas/MG. A região de Residencial Sao Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alfenas. Confira outros imóveis em leilão em Alfenas.
Para participar de leilões de imóveis em Alfenas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alfenas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alfenas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alfenas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alfenas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alfenas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alfenas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alfenas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alfenas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alfenas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alfenas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alfenas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alfenas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alfenas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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