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Casa Padrão Ocupada em Fortaleza com 264 m² de Terreno , João Xxiii , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

227.42m²

Descrição

Esta casa padrão localizada em leilão de imóveis em Fortaleza é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 264 m² e 227,42 m² de área construída, o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e melhorias. A localização no bairro Joao Xxiii é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. A matrícula do imóvel está regularizada no 3º Cartório de Registro de Imóveis de Fortaleza, o que facilita o processo de transferência. Além disso, o IPTU está em dia, pois o vendedor se comprometeu a quitá-lo até a data do leilão. O leilão está previsto para o dia 08 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 645.600,00. É importante considerar o valor de mercado e a possibilidade de valorização do imóvel após a desocupação. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 645.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilão de imóveis em Fortaleza representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A primeira coisa a fazer é se preparar para o leilão, que ocorrerá em 08 de abril de 2025. O lance inicial é de R$ 645.600,00, e é importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode complicar a aquisição. Recomendo que você faça uma pesquisa sobre o histórico do ocupante e considere a possibilidade de negociar a desocupação antes de arrematar o imóvel. Além disso, é fundamental analisar o mercado imobiliário na região de Joao Xxiii, Fortaleza, para entender a valorização do imóvel após a desocupação. Uma estratégia eficaz seria:

  • Realizar uma análise comparativa de mercado para determinar o valor justo do imóvel.
  • Preparar um plano de ação para a desocupação, incluindo possíveis acordos com o ocupante atual.
  • Considerar a possibilidade de reformas que possam aumentar o valor do imóvel.

Além disso, o imóvel possui uma matrícula regularizada e o vendedor se comprometeu a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão, o que é um ponto positivo. A condição de pagamento é à vista ou financiamento em até 420 meses, o que oferece flexibilidade. Portanto, esteja preparado para fazer um bom lance e, se arrematar, tenha um plano claro para a gestão do imóvel após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 645.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro João Xxiii em Fortaleza/CE. A região de João Xxiii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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