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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, vaga de garagem e 30,8m² privativos , Jardim Iolanda , Guaíba - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

30.8m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 30,8m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Possui 1 quarto, 1 banheiro e vaga de garagem, características que atendem bem a solteiros, casais ou pequenos investidores para locação. A localização em Jardim Iolanda, leilao com descontos em Guaíba/RS, em um loteamento residencial, oferece um ambiente tranquilo e com potencial de valorização moderada.


Investidores devem considerar: a possibilidade de locação rápida devido ao tamanho e funcionalidade do imóvel, além da facilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, que aceita recursos do FGTS e financiamento habitacional SBPE. O imóvel está matriculado e registrado, facilitando a transferência.


Aspectos importantes: o imóvel tem valor de avaliação de R$ 138.000,00 e o lance inicial para o primeiro leilão é o mesmo valor, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. O segundo leilão apresenta valor reduzido, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 124.852,50
Economia: R$ 13.147,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando seu perfil compacto e o valor de avaliação de R$ 138.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 138.000,00
Primeira Praça05/08/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 138.000,00
Segunda Praça08/08/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 124.852,50 (desconto aplicável)
Incremento MínimoR$ 2.000,00
LocalizaçãoJardim Iolanda, leilao com descontos em Guaíba/RS
CaracterísticasCasa com 1 quarto, 1 banheiro, vaga de garagem, 30,8m²

Minha estratégia seria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse pelo imóvel. Caso o lance inicial não seja alcançado, o segundo leilão oferece uma oportunidade com valor reduzido, o que pode representar uma boa margem para investimento.

Além disso, consideraria a facilidade de financiamento pela Caixa, o que pode ampliar o público comprador ou locatário, caso decida revender ou alugar o imóvel.

Recomendo também verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais ônus, para evitar surpresas após a aquisição.

Por fim, o imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis de baixo custo para locação ou revenda rápida, aproveitando o potencial de valorização moderada da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaíba/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Guaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.852,50. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Iolanda em Guaíba/RS. A região de Jardim Iolanda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíba. Confira outros imóveis em leilão em Guaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíba/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíba/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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