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Casa Padrão Ocupada em Igrejinha com 366 m² de Terreno , Moinho , Igrejinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

107m²

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Igrejinha é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 366 m², a propriedade oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de reforma e personalização. A localização no Loteamento Residencial Portal do Prado II é um ponto positivo, pois a região é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo. O valor de avaliação é de R$ 526.000,00, o que sugere um bom potencial de retorno sobre o investimento, especialmente considerando o valor alvo de R$ 441.600,00. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses torna a aquisição mais acessível. Não perca a chance de visitar o imóvel e avaliar seu potencial pessoalmente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 16:17
Valor: R$ 366.528,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição desta casa em leilão de imóveis em Igrejinha, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 526.000,00 e o valor alvo de R$ 441.600,00. A diferença entre esses valores sugere que há espaço para negociação e potencial de valorização. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociar um preço mais baixo. Eu esperaria até a primeira praça do leilão, que está programada para encerrar em 14 de março de 2025, para fazer uma oferta. O lance mínimo é de R$ 366.528,00, e o incremento é de R$ 5.000,00. Isso significa que você pode fazer uma oferta inicial e, se necessário, aumentar seu lance em incrementos de R$ 5.000,00. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, pois permite que você distribua o custo ao longo do tempo. Eu também recomendaria que você realizasse uma visita ao imóvel antes de fazer uma oferta, para ter uma ideia melhor de sua condição e do que pode ser necessário para a desocupação. Lembre-se de que todos os custos de desocupação serão de sua responsabilidade, então é importante considerar isso em seu planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igrejinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igrejinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igrejinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igrejinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 366.528,00. Para arrematar imóveis em leilão em Igrejinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igrejinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Igrejinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Moinho em Igrejinha/RS. A região de Moinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igrejinha. Confira outros imóveis em leilão em Igrejinha.
Para participar de leilões de imóveis em Igrejinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igrejinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igrejinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igrejinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igrejinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igrejinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igrejinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igrejinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igrejinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igrejinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igrejinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igrejinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igrejinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igrejinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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