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Casa Padrão Ocupada em Ouricuri com 125 m² , Santa Maria , Ouricuri - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Esta casa padrão em leilão em Ouricuri é uma excelente oportunidade para investidores. Com 125 m² de área construída e ocupada, o imóvel apresenta um grande potencial de valorização. A localização na Avenida Quixada, em Santa Maria, é estratégica, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está registrado sob a matrícula 10.272 no 1º CRI de Ouricuri, garantindo segurança jurídica ao comprador. Apesar de estar ocupado, o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão, o que é um ponto positivo para quem busca um investimento seguro. A ação judicial em trâmite deve ser considerada, pois o arrematante será responsável por todas as providências necessárias para a desocupação. Portanto, é fundamental que o comprador esteja ciente das implicações legais e esteja preparado para lidar com a situação. O leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 123.600,00 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 123.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão em Ouricuri pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A casa, com 125 m², está ocupada, o que significa que você precisará planejar a desocupação. É importante que você se familiarize com a ação judicial em trâmite, pois isso pode impactar o tempo e os custos envolvidos na desocupação. Eu recomendaria que você se preparasse para o leilão, que ocorrerá em 08 de abril de 2025, e considerasse fazer uma oferta inicial de R$ 123.600,00, que é o lance mínimo. Além disso, o incremento mínimo de R$ 1.000,00 deve ser levado em conta ao formular sua estratégia de lances. Uma boa estratégia seria:

  • Realizar uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis semelhantes na região.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita essa modalidade em até 420 meses.
  • Preparar-se para as despesas legais e de desocupação, que podem surgir devido à ocupação atual do imóvel.

Por fim, esteja ciente de que o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão, o que é um ponto positivo. Com um planejamento adequado e uma boa estratégia de lances, você pode garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ouricuri/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ouricuri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ouricuri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ouricuri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ouricuri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ouricuri no edital oficial. Imóveis de leilão em Ouricuri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Ouricuri/PE. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ouricuri. Confira outros imóveis em leilão em Ouricuri.
Para participar de leilões de imóveis em Ouricuri/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ouricuri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ouricuri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ouricuri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ouricuri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ouricuri está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ouricuri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ouricuri depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ouricuri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ouricuri/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ouricuri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ouricuri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ouricuri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ouricuri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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