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Casa residencial com 206m² área total, desocupada , Centro , Ouricuri - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

206.49m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área total de 206,49 m², localizada em ofertas de leilão em Ouricuri, Pernambuco. A propriedade está situada em uma área comercial/residencial, com endereço na BR 316, N. S/N, lojas 01 a 05, o que pode indicar potencial para uso misto ou comercial. O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, e não há menção sobre ocupação, portanto, a situação é considerada não informada. O imóvel está registrado sob matrícula número 19597 na comarca de Ouricuri-PE, com inscrição imobiliária 13890.

O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso de FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e não há informações sobre valores de IPTU ou condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 221.068,39
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 446.967,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial comercial e residencial da propriedade, dada sua localização estratégica na BR 316 em ofertas de leilão em Ouricuri-PE. A área total de 206,49 m² oferece espaço suficiente para reformas ou adaptações que possam valorizar o imóvel, seja para fins residenciais ou comerciais.

Plano de ação sugerido:

  • Verificar a possibilidade de regularização e atualização cadastral para obter informações completas sobre quartos, banheiros e vagas, essenciais para avaliação de mercado.
  • Considerar a participação no 1º leilão com lance mínimo de R$ 375.000,00, avaliando o potencial de valorização após eventuais melhorias.
  • Acompanhar as datas do leilão: 22/07/2025 para o 1º leilão e 25/07/2025 para o 2º leilão, para planejar a estratégia de lance conforme o interesse e concorrência.
  • Explorar a possibilidade de financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais e investidores.
  • Realizar uma vistoria presencial para avaliar o estado físico do imóvel e identificar necessidades de reforma ou adequação.
  • Considerar o uso do imóvel para fins comerciais, dada a localização em área de lojas, o que pode aumentar o retorno sobre o investimento.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Total206,49 m²
Lance InicialR$ 375.000,00
FinanciamentoPermitido via SBPE
Datas do Leilão22/07/2025 e 25/07/2025
LocalizaçãoBR 316, Ouricuri-PE

Este planejamento permitirá ao investidor maximizar o potencial do imóvel, minimizando riscos e aproveitando as condições de pagamento e financiamento disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ouricuri/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ouricuri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ouricuri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ouricuri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.068,39 e da 2ª praça é de R$ 446.967,06. Para arrematar imóveis em leilão em Ouricuri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ouricuri no edital oficial. Imóveis de leilão em Ouricuri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ouricuri/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ouricuri. Confira outros imóveis em leilão em Ouricuri.
Para participar de leilões de imóveis em Ouricuri/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ouricuri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ouricuri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ouricuri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ouricuri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ouricuri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ouricuri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ouricuri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ouricuri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ouricuri/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ouricuri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ouricuri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ouricuri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ouricuri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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