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Imóvel Urbano com Casa e Salas Comerciais em Dourados/MS , Vila Industrial , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -156% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1216.61m²

Descrição

Detalhes do Imóvel:
O imóvel possui uma construção de 1.216,61 m², sendo 539,00 m² de construção térrea, 201,25 m² no pavimento superior e um galpão coberto com telhas de Eternit de 390,00 m². Além disso, conta com uma sala comercial de 40,25 m² e um residencial de 90,00 m² nos fundos do terreno. A vizinhança é caracterizada por boa infraestrutura básica, com acesso a serviços essenciais como água, energia elétrica, transporte público e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 14:00
Valor: R$ 2.603.755,62
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 14:00
Valor: R$ 1.822.628,93
Economia: R$ 781.126,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação de R$ 2.603.755,62, o imóvel está disponível para arremate no leilão com um lance inicial igual ao valor de avaliação. Considerando que o leilão está programado para o dia 23 de abril de 2025, é aconselhável monitorar o andamento do leilão e, caso não haja lances, considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça, que ocorrerá em 29 de abril de 2025, com um lance inicial reduzido para R$ 1.822.628,93. A localização em casas de leilão em Dourados, que possui uma infraestrutura urbana bem desenvolvida, pode garantir uma boa valorização do imóvel a médio e longo prazo. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até seis prestações mensais, conforme estipulado pelo juiz, pode facilitar a aquisição. É importante também verificar a documentação do imóvel, que inclui a matrícula e certidões de débitos, para garantir que não haja pendências que possam afetar a compra. A análise do mercado local e a demanda por imóveis na região são fundamentais para uma decisão de investimento segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Select Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.603.755,62 e da 2ª praça é de R$ 1.822.628,93. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Dourados/MS. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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