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Casa RES GOLDEN NOVA AMAZONAS com 2 quartos e 1 banheiro , N/a , Iranduba - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Iranduba-AM!
Esta casa no RES GOLDEN NOVA AMAZONAS oferece 52,3 m² de área privativa e um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada e a possibilidade de financiamento SBPE ou uso de FGTS tornam este imóvel uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 71.654,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Iranduba-AM, com 52,3 m² de área construída e 200 m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 71.654,14, com uma avaliação de R$ 125.000,00. A data de início do leilão é 19/01/2026. Por se tratar de um imóvel ocupado, a recomendação é aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, considerando que o leilão é único e a data de encerramento é a mesma da primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais (como débitos condominiais e IPTU), e prazos.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar uma visita técnica ou obter o máximo de informações sobre o estado de conservação é fundamental.
  • Avaliação de Mercado: Comparar o valor de avaliação (R$ 125.000,00) com imóveis similares na região de Iranduba-AM para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, pode-se considerar um lance na primeira praça, mas com cautela. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça (se aplicável e se o leilão for dividido em praças) pode ser uma estratégia, mas o edital indica um leilão único.
  • Custos de Reforma e Regularização: Incluir no cálculo de investimento os custos estimados para desocupação, possíveis reformas e regularização de débitos.
  • Financiamento: Verificar as condições de financiamento SBPE e FGTS mencionadas no edital, pois isso pode facilitar a aquisição.

Este imóvel tem potencial para se tornar uma excelente fonte de renda ou um lar confortável, desde que a aquisição seja feita com planejamento e análise criteriosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iranduba/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Iranduba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iranduba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iranduba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em Iranduba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iranduba no edital oficial. Imóveis de leilão em Iranduba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro N/a em Iranduba/AM. A região de N/a possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iranduba. Confira outros imóveis em leilão em Iranduba.
Para participar de leilões de imóveis em Iranduba/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iranduba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iranduba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iranduba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iranduba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iranduba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iranduba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iranduba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iranduba/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iranduba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iranduba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iranduba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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