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Conjunto de 3 Casas Térreas em Pelotas - Oportunidade Única! , São Gonçalo , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

149.06m²

Quartos

6

Banheiros

3

Descrição

Investimento com Alto Potencial de Retorno!
Este conjunto de casas em imóveis Caixa em Pelotas é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 301.777,27, o imóvel possui um lance inicial de R$ 301.777,27, o que representa uma chance de adquirir um bem abaixo do valor de mercado. As casas são bem distribuídas, cada uma com 2 dormitórios, e estão localizadas em um bairro em crescimento. A área construída totaliza 149,06 m², e o terreno mede 300 m², oferecendo espaço suficiente para melhorias ou ampliações. O leilão está programado para encerrar em 28/05/2025, às 14h30min. Não perca essa chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 14:30
Valor: R$ 301.777,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 301.777,27 e o lance inicial que é o mesmo. A localização em imóveis Caixa em Pelotas, no bairro Nossa Senhora de Fátima, é um ponto positivo, pois a cidade tem mostrado crescimento e valorização imobiliária. O imóvel possui 3 casas, o que pode gerar uma renda passiva significativa se alugadas. Além disso, o valor de mercado estimado pode ser superior ao valor de avaliação, o que representa uma oportunidade de lucro ao revender após melhorias.

Eu esperaria até a data de encerramento do leilão, que é em 28/05/2025, para fazer um lance. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite que você faça lances estratégicos. Se o imóvel não receber muitos lances, você pode conseguir arrematá-lo por um valor abaixo do esperado. Além disso, considere a possibilidade de realizar reformas nas casas para aumentar seu valor de mercado. A demanda por aluguel em áreas urbanas tende a ser alta, e com a configuração atual, você pode facilmente alugar cada casa separadamente.

Por fim, mantenha-se atento ao mercado imobiliário local e às tendências de valorização. Isso pode ajudá-lo a maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.777,27. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Gonçalo em Pelotas/RS. A região de São Gonçalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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