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Casa residencial 1 quarto, 43,18m² construída em terreno de 190m², desocupada , Jardim Dos Bandeirantes , Adamantina - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Direitos sobre terreno com casa residencial de 43,18m² em terreno de 190m².
Imóvel matriculado no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de leilão de imóveis em Adamantina/SP, lote nº 25.004.

Financiamento ativo: Existe saldo devedor de R$ 48.802,47 junto à CDHU, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Condições de pagamento: Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando a aquisição.

Localização: Rua Oswald de Andrade, nº 121, Conjunto Habitacional Jardim dos Bandeirantes, bairro residencial em Adamantina/SP.

Leilão judicial ativo: 2ª Vara Cível de Adamantina/SP, com lance mínimo atual de R$ 50.377,46 e avaliação em R$ 83.962,43.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 16:00
Valor: R$ 83.962,43
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 16:00
Valor: R$ 50.377,46
Economia: R$ 33.584,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com valor abaixo da avaliação, em leilão judicial ativo na 2ª Vara Cível de leilão de imóveis em Adamantina/SP. O lance mínimo atual está em R$ 50.377,46, significativamente abaixo da avaliação de R$ 83.962,43, o que indica potencial de valorização.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, que inicia em 23/07/2025 às 16:00 e encerra em 25/07/2025 às 16:00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele. Caso não seja possível, o segundo leilão inicia logo após, com lance mínimo reduzido, encerrando em 15/08/2025 às 16:00, oferecendo outra chance para aquisição.

Considerando o financiamento ativo com saldo de R$ 48.802,47, é importante analisar as condições para quitação ou transferência da dívida, pois isso impactará o custo total do investimento.

O imóvel possui área construída de 43,18m² em terreno de 190m², ideal para moradia ou locação. A localização em bairro residencial de Adamantina é favorável para aluguel residencial, garantindo fluxo de demanda.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída43,18 m²
Terreno190 m²
AvaliaçãoR$ 83.962,43
Lance mínimo 1ª praçaR$ 83.962,43
Lance mínimo 2ª praçaR$ 50.377,46
Financiamento ativoR$ 48.802,47 (CDHU)
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 meses

Recomendo também verificar o edital para detalhes sobre o financiamento e condições de parcelamento. Após arrematação, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação, gerando retorno financeiro.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Doleilões). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.962,43 e da 2ª praça é de R$ 50.377,46. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Bandeirantes em Adamantina/SP. A região de Jardim Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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