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Casa residencial 128m² em boas condições, 3 quartos, 1 banheiro , Centro , Santa Rita Do Passa Quatro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel residencial possui uma área construída de 128m² em um terreno de 165m². Localizado em uma área urbana consolidada, apresenta uma edificação principal em boas condições de conservação, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. O terreno tem dimensões regulares, com 10 metros de frente e 16,5 metros de profundidade, facilitando possíveis ampliações ou reformas. A casa conta com 3 quartos e 1 banheiro, configurando-se como uma opção funcional para moradia ou investimento para locação. A localização em leilão de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro-SP oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:30
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:30
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 50% no segundo leilão, reduzindo o valor para R$100.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 200.000,00
Valor do 1º LeilãoR$ 200.000,00 (não atrativo)
Valor do 2º LeilãoR$ 100.000,00 (50% de desconto)
Área Construída128 m²
Terreno165 m²
Localizaçãoleilão de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro - SP

Plano de ação:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor reduzido de R$ 100.000,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação.
  • Verificar a documentação e condições legais, especialmente o processo judicial nº 00536829220118260547, para garantir que não haja pendências que possam impactar a posse ou uso do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou modernização para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel, dada a boa conservação atual.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio (não informados, mas presumidos baixos) para cálculo do retorno do investimento.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, aproveitando a configuração de 3 quartos e a localização em área urbana.
  • Monitorar o andamento do leilão e preparar lance com base no valor do segundo leilão, respeitando o incremento mínimo (não informado, considerar padrão de mercado).

Este imóvel é adequado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e retorno via aluguel, especialmente se adquirido no segundo leilão com desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Rita Do Passa Quatro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita Do Passa Quatro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Rita Do Passa Quatro/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita Do Passa Quatro. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Rita Do Passa Quatro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Rita Do Passa Quatro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita Do Passa Quatro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita Do Passa Quatro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita Do Passa Quatro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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