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Casa residencial 188,68 m² com terreno, desocupada , Núcleo Residencial Sílvio Vilari , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

188.68m²

Descrição

Casa residencial com área construída de 188,68 m² localizada em ofertas de leilão em São Carlos, SP. O imóvel possui medidas detalhadas do terreno e confrontações precisas, garantindo segurança jurídica. Está situado em uma rua pública, com vizinhança definida, o que facilita a avaliação do entorno.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam propriedades residenciais com boa metragem e potencial para reformas ou melhorias. A localização em São Carlos, uma cidade com infraestrutura consolidada, agrega valor ao imóvel.

Características principais:
  • Área construída de 188,68 m²
  • Terreno com medidas frontais e laterais definidas
  • Localização em rua pública com vizinhos conhecidos

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 00:00
Valor: R$ 656.228,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial com lance inicial de R$ 656.228,76 e que a avaliação não foi explicitamente informada, recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar o comportamento do mercado e possíveis descontos. A casa possui uma área construída considerável de 188,68 m², o que pode atrair compradores interessados em residências amplas ou investidores para locação.

É importante analisar a documentação, especialmente a matrícula 56.564, para garantir a regularidade e ausência de ônus. A presença de processo judicial (nº 0008422-51.2019.8.26.0566) indica que o imóvel está em cumprimento de sentença, o que pode influenciar prazos e condições.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 656.228,76
Área Construída188,68 m²
Localizaçãoofertas de leilão em São Carlos, SP
Processo Judicial0008422-51.2019.8.26.0566
LeiloeiroRenan Augusto Fernandes Guimaraes

Recomenda-se também:

  • Visitar o imóvel para avaliação física e verificar estado de conservação.
  • Consultar o leiloeiro para esclarecimentos sobre prazos e condições de pagamento.
  • Acompanhar o andamento do leilão para aproveitar possíveis descontos nas praças seguintes.
  • Considerar o potencial de valorização da região e possíveis reformas para aumentar o valor de mercado.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa metragem e localização estratégica, desde que a análise jurídica e física seja feita com cautela.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Startup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 656.228,76. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Residencial Sílvio Vilari em São Carlos/SP. A região de Núcleo Residencial Sílvio Vilari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Nucleo Res. Silvio Vilari. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Nucleo Res. Silvio Vilari em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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