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Casa Urbano com 300 m² em São Carlos, SP , Vila Marina , São Carlos - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Casa urbano com 300 m² em imóveis de leilão em São Carlos, SP, com matrícula 139370. O imóvel está localizado em um lote de terreno na Rua José Getúlio, Vila Marigo, bairro Tijolinho, com possível divergência entre a área da matrícula e a área real disponível.

Importante: O imóvel é vendido livre de ônus, gravames e penhoras, conforme a plataforma Comprei PGFN, garantindo ao comprador a propriedade desembaraçada.

A compra é realizada via plataforma oficial da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, com possibilidade de formalizar a compra imediata ou fazer proposta.

Condições de pagamento: O Código de Processo Civil prevê parcelamento com garantia do próprio imóvel, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais corrigidas, podendo alguns imóveis aceitar até 59 parcelas, conforme aprovação judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 895.886,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição judicial com valor inicial de lance em torno de R$ 895.886,91, que é metade do valor de avaliação de R$ 1.791.773,82. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a segunda praça para tentar um lance ainda mais vantajoso. Plano de ação:

EtapaDescrição
1. VisitaçãoRealizar visita presencial no endereço R. JOSÉ GULLO, 240, Vila Marina, imóveis de leilão em São Carlos, SP para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos podem não refletir a situação atual.
2. Análise documentalConsultar a matrícula 139370 e verificar possíveis divergências de área e ônus, utilizando o link da plataforma Comprei PGFN para garantir segurança jurídica.
3. Avaliação financeiraConsiderar o valor mínimo de lance e preparar recursos para lance inicial, lembrando que o imóvel aceita parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas.
4. Estratégia de lanceAguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, participar da segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
5. Pós-arrematePlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação, considerando a localização em São Carlos, SP.
  • Monitorar o histórico de lances e status do leilão na plataforma.
  • Manter contato com o leiloeiro para esclarecimentos e suporte.
  • Considerar o impacto da taxa de 5% sobre o valor de arrematação para cálculo final do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 895.886,91. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Marina em São Carlos/SP. A região de Vila Marina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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