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Casa residencial 2 pavimentos com 258,54m² construída em terreno de 528,72m² , Badenfurt , Blumenau - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Mazzolli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um terreno com área de 528,72m² localizado em Badenfurth, leilão de imóveis em Blumenau, com uma casa residencial construída de 258,54m² distribuída em dois pavimentos. A casa é de alvenaria e possui cobertura com telhas de barro cozido, o que indica uma construção tradicional e resistente. O terreno tem frente de 15 metros para a Rua Pastor Werner Andresen, com dimensões laterais de aproximadamente 35 metros, proporcionando um espaço amplo e bem distribuído para diversas finalidades.

O imóvel possui ônus de penhoras relacionadas a processos judiciais em diferentes varas da comarca, o que é importante para o investidor considerar no momento da aquisição. A matrícula do imóvel está registrada no 3º Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau/SC, garantindo a regularidade documental.

Localização em bairro residencial, o que pode favorecer valorização e facilidade de acesso a serviços e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 14:30
Valor: R$ 850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 14:30
Valor: R$ 425.000,00
Economia: R$ 425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 850.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 850.000,00
1º Leilão13/06/2025 às 14:30 - lance inicial R$ 850.000,00
2º Leilão20/06/2025 às 14:30 - lance mínimo R$ 425.000,00 (50% do valor inicial)
LocalizaçãoBadenfurth, leilão de imóveis em Blumenau/SC - bairro residencial com potencial valorização
Condição do ImóvelCasa residencial de alvenaria com 258,54m² construída em terreno de 528,72m²
ÔnusPenhoras judiciais que devem ser avaliadas para riscos legais

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar se há ofertas na 1ª praça. Caso não haja, considerar a possibilidade de arrematar no 2º leilão com lance mínimo de R$ 425.000,00, o que representa um desconto significativo.
  • Realizar uma análise detalhada dos ônus e penhoras para entender os riscos e possíveis custos adicionais.
  • Visitar o imóvel para avaliação física e verificar estado de conservação, já que a casa possui dois pavimentos e cobertura tradicional.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Badenfurth e a possibilidade de reforma ou modernização para aumentar o valor de mercado.
  • Planejar a forma de pagamento conforme as ofertas disponíveis e condições do leilão, priorizando a melhor relação custo-benefício.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com espaço amplo e potencial de valorização, especialmente se conseguirem arrematar no segundo leilão com desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mazzolli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Badenfurt em Blumenau/SC. A região de Badenfurt possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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