Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Blumenau/SC Ver leilões no bairro Vila Nova
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 276,17 m² em Blumenau SC - Ocupada , Vila Nova , Blumenau - SC

Ver mais imóveis de leilão em Blumenau
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Blumenau!
Esta casa espaçosa, com 276,17 m² de área construída e um amplo terreno de 529,67 m², está localizada no bairro Vila Nova. Embora o imóvel esteja ocupado e apresente averbações de arrolamento, execução e indisponibilidade em sua matrícula, a regularização e os encargos para a baixa dessas pendências serão de responsabilidade do comprador, representando um potencial de valorização após a resolução.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de reforma e valorização em uma região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.013.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Blumenau, SC, apresenta um lance inicial de R$ 1.013.600,00 e uma avaliação de R$ 1.013.600,00 (considerando que o lance inicial é o valor de referência). A área construída é de 276,17 m² e o terreno possui 529,67 m². A principal atenção aqui são as averbações na matrícula: Av. 19 (Arrolamento), Av. 21 (Ação de execução) e Av. 23 (Indisponibilidade). A condição de pagamento é à vista, parcelado ou carta de consórcio contemplada, com um sinal mínimo de 10% e o saldo em até 5 parcelas mensais com juros de 1% a.m. O leiloeiro é VICENTE PAULO - JUCEMA N° 12/96.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Viabilidade e Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada dos custos para regularizar as pendências registradas na matrícula (arrolamento, execução e indisponibilidade). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é fundamental para estimar os valores e prazos necessários para a baixa dessas averbações.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Com base nos custos de regularização, estime o valor final do imóvel após a resolução das pendências. Pesquise imóveis similares na região de Vila Nova, Blumenau, para determinar o valor de mercado potencial.
  • Estratégia de Lance: Considere a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja arrematado, para tentar obter um valor mais vantajoso. No entanto, é preciso estar atento ao risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. O incremento mínimo é de R$ 50.000,00.
  • Opções de Pagamento: Avalie a melhor forma de pagamento. Se optar pelo parcelamento, o sinal de 10% e as parcelas mensais com juros de 1% a.m. devem ser incluídos no cálculo de rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ter um aumento significativo de valor, especialmente se for considerado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Blumenau/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.013.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Blumenau/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita