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Casa residencial 2 quartos, 1 banheiro, 102.59m² construída, desocupada , Nossa Senhora Aparecida , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Imóvel residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 2 varandas, sala de estar e jantar, cozinha, circulação e jardim de inverno. A área construída é de 102,59m², situada em um terreno total de 180m² com formato irregular, desmembrado de uma área maior de 360m². O imóvel está registrado na matrícula nº 97.646 do Cartório do 5º Serviço Notarial e Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição Imobiliária da Comarca de imóveis Caixa em Cuiabá-MT.

Este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência com espaço confortável e boa localização no bairro Nossa Senhora Aparecida, em Cuiabá/MT.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 17:00
Valor: R$ 261.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 17:00
Valor: R$ 255.755,24
Economia: R$ 5.244,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 261.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar sua entrada para a 1ª praça do leilão, que encerra em 15/07/2025 às 17:00. Caso não haja arremate na 1ª praça, a 2ª praça ocorre em 16/07/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 255.755,24, o que pode representar uma oportunidade de compra com desconto.

O imóvel possui área construída de 102,59m² em terreno de 180m², com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A ausência de ônus facilita a negociação e reduz riscos legais.

Recomendações específicas:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar o interesse de outros compradores e o comportamento dos lances.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na 2ª praça para obter desconto, desde que o imóvel esteja em boas condições e a documentação esteja regular.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel está em leilão extrajudicial e pode aceitar financiamento bancário, o que facilita a aquisição.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia própria, reforma e revenda, ou para locação, considerando o perfil do bairro Nossa Senhora Aparecida em imóveis Caixa em Cuiabá.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar eventuais custos de reforma ou manutenção.

Em resumo, o investidor deve focar na 1ª e 2ª praça do leilão, aproveitando o lance inicial e o desconto da 2ª praça, e avaliar o imóvel para uso próprio ou investimento em locação, considerando a boa localização e o tamanho adequado para famílias pequenas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.000,00 e da 2ª praça é de R$ 255.755,24. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Aparecida em Cuiabá/MT. A região de Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Nossa Senhora Aparecida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Nossa Senhora Aparecida em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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