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Casa residencial 2 quartos, 1 banheiro, garagem, área 136,72m² , Parque Marajoara , Santo André - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial com área total de 136,72m², composto por terreno de 136,72m² e área construída total de aproximadamente 100,13m², incluindo garagem coberta, casa principal com sala, cozinha, banheiro e 2 dormitórios, além de edícula com depósito e área de serviço.

O imóvel apresenta padrão simples e necessita de reparos, estando em estado regular de conservação.

Localização privilegiada no Parque Marajoara, ofertas de leilão em Santo André/SP, com fácil acesso e vizinhança consolidada.

Possui penhora judicial registrada, o que deve ser considerado no processo de aquisição.

Não há débitos de IPTU pendentes conforme informação oficial da prefeitura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 288.000,00
Economia: R$ 192.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com terreno e área construída razoáveis em uma localização valorizada de ofertas de leilão em Santo André, no bairro Parque Marajoara. Com avaliação oficial de R$ 480.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel está com preço justo para o mercado local.

Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, que encerra em 11/09/2025, para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial de R$ 480.000,00. Caso não haja arremate, a 2ª praça em 01/10/2025 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 288.000,00, o que pode representar uma excelente oportunidade para compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel necessita de reparos, o que deve ser considerado no orçamento pós-compra. A penhora judicial existente deve ser analisada detalhadamente para entender possíveis riscos e obrigações legais.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área total136,72 m²
Área construída~100,13 m²
Quartos2
Banheiros1
Garagem1 vaga coberta
Valor avaliaçãoR$ 480.000,00
Lance 1ª praçaR$ 480.000,00
Lance 2ª praçaR$ 288.000,00
Encerramento 1ª praça11/09/2025 14:00
Encerramento 2ª praça01/10/2025 14:00

Recomendo:

  • Monitorar o leilão para participar da 1ª praça e tentar arrematar pelo valor de avaliação.
  • Se não houver arremate, considerar a 2ª praça para aquisição com desconto significativo.
  • Realizar vistoria detalhada para estimar custos de reparos e manutenção.
  • Consultar advogado para análise da penhora e possív...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 288.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Marajoara em Santo André/SP. A região de Parque Marajoara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Condomínio Flor do Marajoara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Flor do Marajoara em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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