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Casa residencial 2 quartos 78m² área construída, desocupada , Jardim Das Américas , Terra Rica - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.03m²

Quartos

2

Descrição

Casa residencial com área construída de 78,03 m² e terreno com cota parte ideal de 166,70 m², localizada no Condomínio Residencial América, Jardim das Américas, ofertas de leilão em Terra Rica/PR. A unidade possui área privativa não edificada de 88,67 m², ideal para ampliação ou lazer. O imóvel está situado em lote resultante da unificação dos lotes 11-R e 12-R, totalizando 500,10 m² de terreno, com confrontações definidas e documentação registrada na matrícula nº 11.253 do 1º CRI de Terra Rica/PR.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca residência em condomínio, com potencial para personalização e valorização futura. A localização em bairro consolidado e a área disponível para uso privativo ampliam as possibilidades de investimento e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 09:20
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 09:20
Valor: R$ 70.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o andamento do processo judicial nº 0003548-40.2016.8.16.0167 para avaliar riscos e prazos. O imóvel está em leilão judicial com lance inicial de R$ 140.000,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00, com encerramento previsto para 21/07/2025 às 09:23 (1ª praça).

Considerando a área construída de 78,03 m² e terreno com cota ideal de 166,70 m², o imóvel apresenta bom potencial para moradia ou revenda após regularização e eventuais melhorias. A localização em ofertas de leilão em Terra Rica/PR, bairro Jardim Das Américas, é um ponto positivo para valorização.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar a matrícula nº 11.253 e documentos anexos para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Considerar o valor do lance inicial como referência para ofertas à vista, com possibilidade de negociação parcelada conforme condições do leiloeiro.
  • Após arremate, planejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, aproveitando a área privativa não edificada para ampliação ou lazer.
  • Estudar o mercado local para revenda ou locação, visando retorno financeiro adequado.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio prazo, que possam aguardar a finalização do processo judicial e realizar melhorias para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Terra Rica/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Terra Rica, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Terra Rica oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Terra Rica.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Terra Rica, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Terra Rica no edital oficial. Imóveis de leilão em Terra Rica geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Américas em Terra Rica/PR. A região de Jardim Das Américas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Terra Rica. Confira outros imóveis em leilão em Terra Rica.
Para participar de leilões de imóveis em Terra Rica/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Terra Rica constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Terra Rica.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Terra Rica, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Terra Rica, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Terra Rica tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Terra Rica.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Terra Rica depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Terra Rica permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Terra Rica/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Terra Rica para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Terra Rica incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Terra Rica oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Terra Rica. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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