Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Ferreira/SP Ver leilões no bairro Vila Sibylla
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa residencial 269,20 m² construída, 156,75 m² terreno, ocupada , Vila Sibylla , Porto Ferreira - SP

Ver mais imóveis de leilão em Porto Ferreira
Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel urbano residencial com área construída de 269,20 m² e terreno de 156,75 m².
Localizado em leilão de imóveis em Porto Ferreira, o imóvel possui uma casa edificada com medidas detalhadas e confrontações precisas, garantindo segurança jurídica.

Características importantes:
  • Área construída ampla, ideal para famílias que buscam conforto.
  • Terreno com boa dimensão, possibilitando futuras ampliações ou melhorias.
  • Imóvel ocupado, o que pode indicar necessidade de negociação para desocupação.
  • Valor de avaliação recente (R$ 220.000,00 em 07/2023), atualizado para o leilão.
  • Débitos de IPTU mensais e anuais informados, importante para planejamento financeiro.

Observação legal: Falecimento da coproprietária pendente de registro, sem informações sobre inventário, o que pode demandar atenção jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 15:00
Valor: R$ 239.434,49
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 15:00
Valor: R$ 143.660,69
Economia: R$ 95.773,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel em leilão de imóveis em Porto Ferreira apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa urbana com área construída significativa e terreno de tamanho razoável. Com avaliação atualizada em R$ 220.000,00 e lance inicial na primeira praça de R$ 239.434,49, o investimento pode ser vantajoso, especialmente considerando o desconto na segunda praça (40% de desconto, com lance mínimo de R$ 143.660,69).

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, que inicia em 04/08/2025 e encerra a primeira praça em 07/08/2025, para tentar arrematar o imóvel na primeira praça, garantindo o valor mais próximo da avaliação. Caso não haja lances, a segunda praça oferece uma oportunidade ainda mais atrativa com desconto significativo.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir negociação para desocupação, impactando o prazo para uso ou revenda. Além disso, o falecimento da coproprietária pendente de registro pode demandar análise jurídica detalhada para evitar riscos futuros.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída269,20 m²
Área do Terreno156,75 m²
Lance 1ª PraçaR$ 239.434,49
Lance 2ª PraçaR$ 143.660,69 (40% desconto)
IPTU MensalR$ 78,41
Débitos IPTUR$ 327,86 (junho/2025)
OcupaçãoOcupado
Observação LegalFalecimento coproprietária pendente registro

Para investidores, a estratégia ideal é habilitar-se para o leilão e monitorar o andamento para ofertar lance na primeira praça. Caso não seja possível, a segunda praça oferece um valor mais baixo, porém com maior risco de concorrência. Avaliar o custo e tempo para desocupação e regularização documental é fundamental para garantir retorno seguro.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceitam imóveis ocupados e que tenham capacidade para lidar com questões jurídicas relacionadas à copropriedade. Acompanhar o leilão e preparar a documentação para habilitação antecipada é essencial para aproveitar esta oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Ferreira/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Ferreira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Porto Ferreira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Ferreira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Ferreira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.434,49 e da 2ª praça é de R$ 143.660,69. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Ferreira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Ferreira no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Ferreira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sibylla em Porto Ferreira/SP. A região de Vila Sibylla possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Ferreira. Confira outros imóveis em leilão em Porto Ferreira.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Ferreira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Ferreira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Ferreira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Ferreira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Ferreira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Ferreira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Ferreira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Ferreira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Ferreira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Ferreira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Ferreira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Ferreira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Ferreira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Ferreira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita