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Casa em Leilão com 950m² de Terreno e 320m² Construída , Estância Dos Granjeiros , Porto Ferreira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

950m²

Descrição

Oportunidade Única! Imóvel em leilão com excelente potencial de valorização. Com 950m² de terreno e 320m² de área construída, esta casa oferece amplo espaço para você e sua família. Localizada em uma região tranquila e promissora, é ideal para quem busca investir ou morar bem. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:14
Valor: R$ 276.529,50
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:10
Valor: R$ 165.917,70
Economia: R$ 110.611,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização e rentabilidade. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a segunda praça (com desconto de 40%) pode ser mais vantajosa, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento da primeira praça é 18/11/25, e a segunda praça se inicia em 05/12/2025. Esperar a segunda praça pode garantir um preço mais competitivo.
  • Custo de Regularização: O edital menciona a necessidade de regularização de áreas e numeração junto aos órgãos competentes, o que demandará um investimento adicional. É crucial estimar esses custos detalhadamente antes de fazer uma proposta.
  • Potencial de Renda: Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser locado, gerando renda passiva. A área construída de 320m² permite diversas configurações de uso, seja residencial ou até mesmo para fins comerciais leves, dependendo da legislação local.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: O lance inicial de R$ 276.529,50 é significativamente inferior ao valor de avaliação implícito (considerando o desconto de 40% na segunda praça), o que sugere uma margem considerável para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental Aprofundada: Revisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel e demais documentos para identificar quaisquer ônus ou pendências não explícitas.
  2. Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo taxas de leilão, impostos, custos de regularização, desocupação e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Ferreira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Ferreira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Ferreira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Ferreira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.529,50 e da 2ª praça é de R$ 165.917,70. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Ferreira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Ferreira no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Ferreira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância Dos Granjeiros em Porto Ferreira/SP. A região de Estância Dos Granjeiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Ferreira. Confira outros imóveis em leilão em Porto Ferreira.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Ferreira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Ferreira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Ferreira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Ferreira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Ferreira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Ferreira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Ferreira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Ferreira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Ferreira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Ferreira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Ferreira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Ferreira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Ferreira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Ferreira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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