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Casa com 2 Quartos em Porto Ferreira/SP , Parque Residencial Porto Bello , Porto Ferreira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Porto Ferreira!
Esta casa, localizada no Parque Residencial Porto Bello, oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam um lar em uma região tranquila.
Com uma área de terreno de 210 m² e 40,61 m² de área construída, o imóvel apresenta potencial para reformas e ampliações.
Apesar de estar ocupado, o processo de desocupação está previsto nas cláusulas do edital, com responsabilidade do arrematante.
Não perca a chance de investir em um imóvel com valor avaliado em $130.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 98.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Porto Ferreira, SP, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o valor avaliado de R$ 130.000,00 e o lance inicial de R$ 98.800,00. A área de terreno de 210 m² e a área construída de 40,61 m² sugerem um imóvel com potencial de valorização através de reformas ou expansão, apesar de sua condição atual de ocupado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão está agendado para 03/11/2025 às 11h00, com lance inicial de R$ 98.800,00. Este valor é significativamente inferior ao valor avaliado, o que o torna um ponto de entrada atrativo. Dada a condição de ocupado e a ação judicial em trâmite, é prudente considerar que este lance inicial pode não ser o suficiente para a arrematação, mas é um excelente ponto de partida para monitoramento.
  • 2ª Praça: O HTML não especifica datas ou valores para a segunda praça. No entanto, é comum que em leilões judiciais, a segunda praça ocorra com um desconto em relação à primeira. É crucial consultar o edital para obter essas informações.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital. Preste atenção especial às cláusulas sobre desocupação (cláusula 4.12), ação judicial (processo nº 1001859-05.2025.8.26.0472), responsabilidade do arrematante pelas custas e despesas de desocupação e evicção.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver custos legais e, potencialmente, uma indenização ao ocupante.
  3. Análise da Ação Judicial: Entender o andamento e as possíveis implicações da ação judicial em trâmite. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser benéfico.
  4. Estratégia de Lance: Se o lance inicial de R$ 98.800,00 fo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Ferreira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Porto Ferreira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Ferreira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Ferreira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Ferreira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Ferreira no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Ferreira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Porto Bello em Porto Ferreira/SP. A região de Parque Residencial Porto Bello possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Ferreira. Confira outros imóveis em leilão em Porto Ferreira.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Ferreira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Ferreira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Ferreira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Ferreira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Ferreira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Ferreira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Ferreira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Ferreira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Ferreira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Ferreira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Ferreira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Ferreira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Ferreira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Ferreira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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