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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas e 313m² área total , Condominio Belvedere , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

313.44m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Casa ampla com 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Conta com 2 salas, lavabo, cozinha e área de serviço, proporcionando funcionalidade.
Possui 2 vagas de garagem e um terreno de 394,38 m², garantindo espaço externo para lazer ou ampliação.
Localizada em condomínio residencial, o imóvel oferece segurança e tranquilidade.
O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador.
Ideal para quem busca imóvel pronto para morar ou investimento para locação em imóveis Caixa em Cuiabá.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 1.465.822,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 2.300.000,00 e o lance inicial de R$ 1.465.822,89, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade de compra.

O leilão está aberto e com data única para encerramento em 04/08/2025 às 13:00, portanto, é recomendável acompanhar o pregão online no portal do leiloeiro para avaliar a concorrência e definir o melhor momento para ofertar.

O imóvel possui 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas de garagem e área construída de 313,44 m² em terreno de 394,38 m², o que o torna atrativo para famílias ou para locação residencial de alto padrão.

Segue sugestão de análise e ações:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 2.300.000,00Considerar lance inicial com desconto de aproximadamente 36%
Praça Única04/08/2025 13:00Preparar lance para esta data, monitorar concorrência
Condições de PagamentoÀ vista com recursos próprios ou FGTSGarantir disponibilidade de recursos para pagamento rápido
Características do ImóvelCasa com 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, área construída 313,44 m²Verificar estado de conservação e potencial para valorização

É importante também considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, e avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de mercado.

Por fim, recomenda-se não ultrapassar o valor de avaliação para evitar prejuízos e buscar um retorno seguro no investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.465.822,89. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condominio Belvedere em Cuiabá/MT. A região de Condominio Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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