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Casa residencial 3 quartos 1 banheiro 63m² construída , Estados , Concórdia - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial de alvenaria com área construída de 63,32 m² e terreno de 353,04 m², localizada em um bairro consolidado, o Bairro dos Estados, em leilao com descontos em Concórdia/SC. A propriedade possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A matrícula nº 15.299 do 1º Ofício do C.R.I de Concórdia/SC garante a regularidade documental do imóvel. O cadastro imobiliário municipal e a inscrição imobiliária estão devidamente registrados, o que facilita a transferência e regularização futura. O imóvel está situado em uma rua tranquila, o que pode ser um diferencial para moradores que buscam segurança e sossego.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 14:30
Valor: R$ 306.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel residencial em leilao com descontos em Concórdia/SC. Considerando o lance inicial de R$306.250,00 e a avaliação oficial de R$350.000,00, o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A seguir, algumas estratégias para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o encerramento da 1ª praça em 08/09/2025 para avaliar a concorrência e possíveis descontos.
Valor do LanceIniciar com o lance mínimo de R$306.250,00 e monitorar lances concorrentes para ajustar a estratégia.
Potencial de ValorizaçãoO imóvel possui avaliação de R$350.000,00, indicando possibilidade de valorização após melhorias ou manutenção.
Uso do ImóvelIdeal para locação residencial ou revenda após pequenas reformas, dada a área construída e localização.
DocumentaçãoRegular, com matrícula e cadastro imobiliário atualizados, facilitando a negociação.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como comissão de 5% e incremento mínimo de R$10.000,00 para lances subsequentes. Recomendo também verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas antes da compra. A estratégia ideal é participar ativamente da 1ª praça, mas estar preparado para a 2ª praça caso o imóvel não seja arrematado inicialmente, ajustando o lance conforme o mercado e o interesse de outros compradores.

  • Monitorar o andamento do leilão e os lances concorrentes.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar necessidade de reformas.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou revenda rápida.
  • Considerar o impacto dos custos adicionais no orçamento total.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Concórdia/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Concórdia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Concórdia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Concórdia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Concórdia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Concórdia no edital oficial. Imóveis de leilão em Concórdia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Concórdia/SC. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Concórdia. Confira outros imóveis em leilão em Concórdia.
Para participar de leilões de imóveis em Concórdia/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Concórdia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Concórdia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Concórdia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Concórdia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Concórdia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Concórdia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Concórdia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Concórdia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Concórdia/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Concórdia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Concórdia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Concórdia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Concórdia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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