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Casa aconchegante com 1 vaga de garagem, 76m² construídos e 200m² terreno , Irmã Lindalva , Assu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida com sua área ampla de 200m² de terreno e 76m² construídos, ideal para reformas e valorização. A garagem para 1 veículo adiciona praticidade, e o desconto de 40,32% no valor mínimo torna-o acessível. Potencial para aluguel ou revenda rápida, considerando a localização em Acu-RN. Verifique a matrícula para garantir clareza legal.
Com o preço inicial baixo, é uma entrada promissora no mercado imobiliário, permitindo estratégias de longo prazo como arrendamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 14:31
Valor: R$ 56.286,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiramente, eu avaliaria o estado atual do imóvel, com base na descrição de 76m² construídos e 200m² de terreno, para determinar custos de manutenção ou reformas necessárias, como melhorar a garagem para 1 veículo, o que poderia atrair inquilinos ou compradores.

Em relação ao leilão, o valor mínimo de R$ 64.912,14 sugere uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça, definida como '2025-03-31T10:00:00-03:00', para monitorar competidores e ofertar acima do incremento mínimo, que é 0.00 (leilão de imóveis em Assumindo padrão), mas eu definiria um limite pessoal para não exceder 70% do valor de avaliação de R$ 108.771,78.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física ou virtual para confirmar a integridade, evitando surpresas com despesas como IPTU ou condomínio, estimados em 0.00 mensais.
  • Passo 2: Analisar o mercado local em Acu-RN, usando dados de bairros semelhantes para estimar aluguel potencial, talvez R$ 500-800 mensais após reformas.
  • Passo 3: Considerar o financiamento: Como não há menção explícita, eu usaria recursos próprios ou FGTS, mas evitaria depender disso. Se necessário, planejar para pagamentos à vista para agilizar.
EstratégiaAção
Análise FinanceiraCalcular ROI baseado no lance inicial, visando lucro de 20-30% após venda.
Risco LegalBaixar e revisar a matrícula para garantir que não haja pendências, como dívidas.

Por fim, se arrematado, eu alugaria imediatamente para gerar renda, ou reformaria para revenda, evitando investimentos em imóveis com partes ideais. Este plano garante uma abordagem equilibrada e de baixo risco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Assu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.286,74. Para arrematar imóveis em leilão em Assu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assu no edital oficial. Imóveis de leilão em Assu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Irmã Lindalva em Assu/RN. A região de Irmã Lindalva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assu. Confira outros imóveis em leilão em Assu.
Para participar de leilões de imóveis em Assu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assu.
Sim, este imóvel em leilão em Assu fica no condomínio Nova Colorado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Assu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Nova Colorado em Assu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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