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Atraente Casa com 2 Quartos e 46.97m² de Área Construída , Feliz Assu , Assu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, esta casa oferece uma oportunidade sólida com 2 quartos e área construída de 46.97m², ideal para aluguel ou revenda em uma área residencial. O terreno de 152m² permite expansões futuras, aumentando o potencial de valorização. Avaliada em R$ 86.000,00, o lance mínimo é atraente, sugerindo boa margem de lucro. Considere a localização em Açu-RN para mercado local em ascensão. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje reformas para maximizar o retorno.
Opções de pagamento flexíveis, como recursos próprios, facilitam a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.639,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou aluguel a longo prazo. O imóvel tem avaliação de R$ 86.000,00 e lance mínimo de R$ 51.937,77, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça para monitorar o interesse do mercado e possivelmente arrematar com um lance competitivo, evitando a segunda praça para minimizar concorrência. Passos iniciais:

  • Analisar o edital e a matrícula para garantir que não haja pendências legais.
  • Inspecionar o imóvel fisicamente, dado que ele está em um loteamento, para avaliar o estado real e planejar reformas, como modernizar a cozinha e o banheiro, o que poderia aumentar o valor de aluguel.
  • Calcular custos operacionais: com IPTU e condomínio estimados em zero inicialmente, o foco seria no financiamento próprio ou uso de recursos pessoais, já que FGTS é permitido, mas não é financiamento bancário.
Para maximizar o retorno, eu usaria uma tabela para projetar cenários:
CenárioInvestimento InicialRetorno Esperado
Aluguel AnualR$ 51.937,7710-15% ao ano após reformas
RevendaR$ 60.000,00 estimado20-30% de lucro em 1-2 anos
Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria com due diligence, incluindo verificação de documentos. O incremento mínimo não é especificado, então eu planejava lances em incrementos de R$ 1.000,00 para segurança. No geral, esta aquisição poderia gerar renda passiva ou capital rápido, dependendo do mercado local em RN.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Assu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.639,32. Para arrematar imóveis em leilão em Assu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assu no edital oficial. Imóveis de leilão em Assu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Feliz Assu em Assu/RN. A região de Feliz Assu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assu. Confira outros imóveis em leilão em Assu.
Para participar de leilões de imóveis em Assu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assu.
Sim, este imóvel em leilão em Assu fica no condomínio Igreja Batista Feliz Assu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Assu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Igreja Batista Feliz Assu em Assu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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