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Casa confortável com 2 quartos, 63m² construídos e terreno amplo , Quinta Do Farol , Assu - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel é atraente devido ao desconto de 42,11% no valor mínimo, tornando-o uma oportunidade de compra abaixo da avaliação. Com 2 quartos e bom espaço de terreno, pode ser alugado rapidamente ou reformado para valorização. A localização em Acu-RN sugere potencial para crescimento imobiliário, e o uso de FGTS facilita o financiamento pessoal. Área construída de 63,12m² oferece conforto, enquanto o terreno de 200m² permite expansões.
Invista com cautela, verificando custos adicionais como reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.416,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 53.416,54 como ponto de entrada ideal, considerando que é um desconto significativo da avaliação original. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025, para monitorar a competição e entrar com um lance estratégico se os valores permanecerem acessíveis.

  • Pesquisa inicial: Iniciar com uma vistoria detalhada do imóvel para confirmar as condições dos 2 quartos, área de serviço e outros cômodos, garantindo que não haja problemas estruturais que exijam investimentos extras.
  • Análise financeira: Calcular os custos totais, incluindo o lance inicial e possíveis despesas como IPTU ou condomínio (estimados em zero aqui, mas a verificar). Como o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, eu usaria meus próprios fundos para evitar juros, mas só se o lance não exceder 50% da avaliação para manter a rentabilidade.
EtapaAção
1. MonitoramentoAcompanhar o leilão online via site do leiloeiro para evitar overbidding.
2. AquisiçãoOferecer um lance inicial próximo ao mínimo, incrementando em valores como R$ 1.000,00 se necessário, para não ultrapassar o orçamento.
3. Pós-compraReformar o imóvel para aluguel, visando um retorno anual de 8-10% com base no mercado local de Acu-RN.

Se adquirido, eu consideraria alugar para gerar renda imediata ou revender após pequenas melhorias, como pinturas e atualizações nos cômodos. É crucial verificar a matrícula para garantir que não haja pendências, e planejar para despesas imprevistas. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Assu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.416,54. Para arrematar imóveis em leilão em Assu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assu no edital oficial. Imóveis de leilão em Assu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quinta Do Farol em Assu/RN. A região de Quinta Do Farol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assu. Confira outros imóveis em leilão em Assu.
Para participar de leilões de imóveis em Assu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assu.
Sim, este imóvel em leilão em Assu fica no condomínio Quinta do farol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Assu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Quinta do farol em Assu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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