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Casa Residencial 3 quartos 2 banheiros 172m² construída , Colina Verde , Pouso Alegre - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

172.73m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com área construída de 172,73m² e terreno de 175,50m² localizada em bairro tranquilo e valorizado.
O imóvel está ocupado, sendo necessária a desocupação pelo adquirente conforme legislação vigente.

Características importantes:
  • Área útil ampla de 172,73m², ideal para famílias que buscam conforto.
  • Terreno de 175,50m², permitindo possibilidades de ampliação ou jardim.
  • Localização estratégica em casas de leilão em Pouso Alegre, MG, com fácil acesso a serviços e comércio.
  • Regularização documental garantida pela matrícula nº 94.263 no cartório local.

Investidores e compradores devem considerar a necessidade de regularização e encargos que poderão surgir, além da responsabilidade pela desocupação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:01
Valor: R$ 430.465,32
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:01
Valor: R$ 226.780,45
Economia: R$ 203.684,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está listado em leilão extrajudicial com lance inicial de R$ 430.465,32 e que não há lances ofertados até o momento, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a 2ª praça, marcada para 08/08/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 226.780,45, representando um desconto significativo de 47% em relação ao valor inicial.

O imóvel possui área construída de 172,73m² e terreno de 175,50m², localizado em bairro valorizado de casas de leilão em Pouso Alegre, MG, o que indica potencial para valorização futura e boa liquidez.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar-se para ofertar lance na 2ª praça, aproveitando o desconto expressivo.
  • Considerar os custos adicionais com desocupação, pois o imóvel está ocupado, e possíveis regularizações documentais e fiscais.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e eventuais reformas necessárias.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia ou locação, considerando a demanda local.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o leilão informe pagamento somente à vista, para planejamento financeiro.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída172,73 m²
Terreno175,50 m²
1ª Praça - Lance InicialR$ 430.465,32
2ª Praça - Lance MínimoR$ 226.780,45
Desconto 2ª Praça47%
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)

Conclusão: Aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, considerando os custos de desocupação e regularização. Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com bom espaço e potencial de valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 430.465,32 e da 2ª praça é de R$ 226.780,45. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colina Verde em Pouso Alegre/MG. A região de Colina Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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