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Casa Residencial 3 quartos 2 banheiros 2 vagas, 165m² construída , São Francisco , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

165.18m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial térrea com 165,18 m² de área construída em um terreno de 420 m², localizada em bairro residencial consolidado. Possui 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, copa/cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está registrada no Cartório do 1º Ofício da 1ª Zona de leilao com descontos em Serra – ES, garantindo segurança jurídica. A localização em Serra-ES oferece fácil acesso a serviços e comércio local, valorizando o investimento.


Características principais:

  • Área construída ampla e funcional
  • Boa quantidade de quartos e banheiros
  • Vagas de garagem para 2 veículos
  • Localização em bairro residencial tranquilo

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 438.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 395.540,34
Economia: R$ 42.459,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial está fixado em R$438.000,00, valor que corresponde à avaliação oficial do imóvel, garantindo segurança na aquisição. O imóvel possui características residenciais sólidas, com boa área construída e terreno, o que facilita sua revenda ou locação após eventuais melhorias. A localização em leilao com descontos em Serra-ES, bairro Das Laranjeiras, é um ponto positivo para valorização futura.

Recomendo analisar detalhadamente a documentação disponibilizada, especialmente a matrícula e edital, para assegurar que não existam pendências legais ou financeiras. A comissão de 5% e o incremento mínimo de R$10.000,00 devem ser considerados no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída165,18 m²
Terreno420 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de Garagem2
Lance InicialR$438.000,00
Incremento MínimoR$10.000,00

Plano de ação:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar pelo lance inicial.
  • Verificar possibilidade de melhorias para valorização rápida.
  • Considerar o pagamento da comissão e custos adicionais no orçamento.
  • Após aquisição, avaliar o mercado local para locação ou revenda.

Este imóvel apresenta potencial para investimento seguro, especialmente para quem busca imóvel residencial em região valorizada do Espírito Santo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Colode Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 438.000,00 e da 2ª praça é de R$ 395.540,34. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Francisco em Serra/ES. A região de São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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