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Casa residencial 3 quartos, 2 banheiros, garagem, 105,40m² construída , Setor José De Oliveira Martins , Mineiros - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

345m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, garagem e área construída de 105,40m² em terreno de 345m² no Setor José de Oliveira Martins, casas de leilão em Mineiros-GO. O imóvel possui varanda, sala, cozinha e área de serviço, com documentação regularizada incluindo Termo de Habite-se e Certidão Negativa de Débitos. O terreno é resultado de desmembramento de lote maior, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de posse.
Localizado em zona urbana, próximo a serviços essenciais, o imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Possui registro atualizado e está sujeito a eventuais débitos de IPTU/ITR que serão de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 16:00
Valor: R$ 304.295,72
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 16:00
Valor: R$ 214.368,16
Economia: R$ 89.927,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 304.295,72 na primeira praça e a redução para R$ 214.368,16 na segunda praça, o que pode representar um desconto significativo. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, pois o valor inicial é relativamente alto para o padrão regional, e a redução pode aumentar a margem de lucro.

O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e garagem, com área construída de 105,40m² em terreno de 345m², o que é atrativo para famílias e locação residencial. A ocupação atual deve ser avaliada para planejamento de desocupação ou negociação com o ocupante.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 304.295,72 (1ª praça)
Valor Segunda PraçaR$ 214.368,16 (24/07/2025)
Área Construída105,40 m²
Área do Terreno345,00 m²
OcupaçãoOcupado
Localizaçãocasas de leilão em Mineiros - GO

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até a segunda praça para avaliar possibilidade de lance vantajoso.
  • Verificar situação da ocupação para planejamento de posse e eventuais custos adicionais.
  • Considerar custos com regularização de débitos de IPTU/ITR que serão de responsabilidade do comprador.
  • Após aquisição, avaliar possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e locação.
  • Estudar o mercado local para definir melhor estratégia de venda ou aluguel.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e margem de negociação no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mineiros/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mineiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mineiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mineiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.295,72 e da 2ª praça é de R$ 214.368,16. Para arrematar imóveis em leilão em Mineiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mineiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Mineiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor José De Oliveira Martins em Mineiros/GO. A região de Setor José De Oliveira Martins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mineiros. Confira outros imóveis em leilão em Mineiros.
Para participar de leilões de imóveis em Mineiros/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mineiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mineiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mineiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mineiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mineiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mineiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mineiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mineiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mineiros/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mineiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mineiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mineiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mineiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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