Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Matão/SP Ver leilões no bairro Jardim Pereira
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa residencial 4 quartos (2 suítes), 378,68m² construída, precária , Jardim Pereira , Matão - SP

Ver mais imóveis de leilão em Matão
Este imóvel está sendo leiloado por Valland Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

378.68m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel residencial possui uma área construída de 378,68 m² distribuída em uma casa assobradada com 4 quartos, sendo 2 suítes, sala ampla no pavimento superior, e no pavimento inferior cozinha, quarto, copa, sala e banheiro. O estado de conservação é precário, com necessidade de grandes reparos e pontos de infiltração, o que pode representar uma oportunidade para investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel. O terreno tem dimensões de aproximadamente 421,01 m², com frente para a Rua Cesário Motta, nº 271, no Centro de leilao com descontos em Matão/SP.

O imóvel está livre de ônus na matrícula, porém possui débitos de IPTU e água, que devem ser considerados no planejamento financeiro. A localização central facilita o acesso a serviços e comércio, tornando-o atrativo para moradia ou locação após reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 13:30
Valor: R$ 857.252,85
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 13:30
Valor: R$ 514.351,71
Economia: R$ 342.901,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a 1ª praça do leilão, que encerra em 07/07/2025 às 13:30, com lance inicial de R$ 857.252,85. Caso não haja arremate, a 2ª praça em 28/07/2025 oferece um lance reduzido de R$ 514.351,71, representando uma oportunidade significativa de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Considerando o estado precário do imóvel, o investimento em reforma será necessário para valorização e possível revenda ou locação. A tabela abaixo resume os pontos principais para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 857.252,85
Lance 1ª PraçaR$ 857.252,85
Lance 2ª PraçaR$ 514.351,71
Área Construída378,68 m²
Quartos4 (2 suítes)
EstadoPrecário, necessita reparos
DébitosIPTU e água a considerar

Plano de ação:

  • Aguardar a 1ª praça para avaliar a concorrência e possibilidade de arremate pelo lance inicial.
  • Se não arrematado, preparar proposta para a 2ª praça aproveitando o desconto significativo.
  • Orçar reforma detalhada para estimar o investimento necessário e potencial de valorização.
  • Considerar os débitos de IPTU e água no custo total da aquisição.
  • Após reforma, avaliar venda ou locação para retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores com perfil de reforma e valorização, especialmente considerando a localização central em leilao com descontos em Matão/SP e o desconto na 2ª praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Matão/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Matão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 857.252,85 e da 2ª praça é de R$ 514.351,71. Para arrematar imóveis em leilão em Matão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matão no edital oficial. Imóveis de leilão em Matão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pereira em Matão/SP. A região de Jardim Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matão. Confira outros imóveis em leilão em Matão.
Para participar de leilões de imóveis em Matão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Matão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Matão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Matão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Matão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita