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Casa residencial 43,18m² com terreno 190m², 1 quarto, 1 banheiro , Jardim Dos Bandeirantes , Adamantina - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Imóvel residencial com terreno de 190m² e área construída de 43,18m². Localizado em leilão de imóveis em Adamantina/SP, o imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para moradia ou investimento em reforma e valorização.
Matriculado sob nº 25.004 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Adamantina.
Financiamento ativo com CDHU, saldo devedor de R$ 48.802,47.

  • Terreno com boa dimensão para ampliação.
  • Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses.
  • Localização em bairro residencial consolidado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 16:00
Valor: R$ 83.962,43
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 16:00
Valor: R$ 50.377,46
Economia: R$ 33.584,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 83.962,43 e lance mínimo inicial igual ao valor da avaliação, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais com potencial de valorização em leilão de imóveis em Adamantina/SP.

O lance inicial é de R$ 83.962,43, e o segundo leilão apresenta lance mínimo reduzido para R$ 50.377,46, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 25/07/2025 para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar o segundo leilão em 15/08/2025, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui financiamento ativo com saldo devedor de R$ 48.802,47, o que deve ser considerado no planejamento financeiro e na negociação.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

Data da PraçaLance Mínimo (R$)Observações
25/07/202583.962,43Primeira praça, lance inicial
15/08/202550.377,46Segunda praça, lance reduzido

Dicas para o investidor:

  • Verificar a possibilidade de quitar o financiamento com CDHU para evitar pendências futuras.
  • Considerar reforma e melhorias para valorização do imóvel.
  • Estudar o mercado local para definir estratégia de venda ou aluguel.
  • Avaliar o potencial de ampliação do terreno para agregar valor.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com possibilidade de parcelamento e valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.962,43 e da 2ª praça é de R$ 50.377,46. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Bandeirantes em Adamantina/SP. A região de Jardim Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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