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Casa em Adamantina com 250m² de Terreno , Residencial Parque Morada Do Sol , Adamantina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Adamantina! Lote de terreno de 250m² em localização privilegiada no loteamento "Residencial Parque Morada do Sol". A casa existente, embora em regular estado, oferece uma base sólida para investimento em reforma ou construção nova. A proximidade com a Rua Alcides Bortolo facilita o acesso e a valorização do imóvel. Ideal para quem busca construir o lar dos sonhos ou para investidores com visão de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:00
Valor: R$ 213.776,44
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 128.265,86
Economia: R$ 85.510,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Adamantina. A análise do leilão indica que o imóvel está na 1ª Praça, com lance inicial de R$ 213.776,44. Considerando que a 2ª Praça oferece um lance inicial de R$ 128.265,86, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, maximizando o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Aguardar a 2ª Praça: O lance inicial da 2ª Praça é de R$ 128.265,86, representando uma economia potencial de aproximadamente 40% em relação ao valor da 1ª Praça. Esta é a estratégia mais recomendada para otimizar o capital investido.
  • Análise de Custos de Reforma/Construção: Antes de realizar o lance, é fundamental obter orçamentos detalhados para a reforma da casa existente ou para a construção de um novo imóvel no terreno de 250m². Isso permitirá calcular o custo total do projeto e definir um lance máximo seguro.
  • Pesquisa de Mercado Imobiliário Local: Analisar o valor de imóveis similares na região de Adamantina para determinar o potencial de revenda ou locação após a conclusão do projeto.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e condomínio/IPTU futuros.

Tabela de Valores Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado (R$)
Lance 2ª Praça128.265,86
Reforma/ConstruçãoA definir (Orçamento necessário)
Custos de Transação (ITBI, Cartório)A definir (Aproximadamente 5% do valor do lance)
Valor Total Estimado do ProjetoA definir

Com um planejamento cuidadoso e a estratégia de aguardar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.776,44 e da 2ª praça é de R$ 128.265,86. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Morada Do Sol em Adamantina/SP. A região de Residencial Parque Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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