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Casa residencial 442m² com vários cômodos em razoável estado , Carvalho , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

442.74m²

Descrição

Imóvel residencial de um pavimento com ampla área construída de 442,74 m², localizado em terreno de 1.093 m². O imóvel apresenta vários cômodos e está em razoável estado de conservação, o que indica potencial para reformas e melhorias.

Localização estratégica no Bairro Carvalho, leilões em Ituiutaba/MG, com documentação regularizada e matrícula atualizada no 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca local.

Ideal para investidores que buscam imóveis com boa área construída e terreno amplo para valorização futura ou para uso residencial próprio. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 900.000,00, o que serve como referência para o valor de mercado e para definição de lances no leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 603.000,00
Economia: R$ 297.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do primeiro leilão, considerando que o lance inicial está alinhado com o valor de avaliação (R$ 900.000,00). Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão apresenta um lance inicial reduzido para R$ 603.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo analisar detalhadamente a documentação disponível, especialmente a matrícula e avaliação anexadas, para garantir a segurança jurídica da aquisição. A localização em leilões em Ituiutaba/MG e o terreno amplo de 1.093 m² com área construída de 442,74 m² oferecem potencial para valorização e possibilidade de reformas ou adaptações conforme o interesse do investidor.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída442,74 m²
Terreno1.093,00 m²
Valor AvaliaçãoR$ 900.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 900.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 603.000,00
Incremento MínimoR$ 18.000,00

Além disso, sugiro considerar os seguintes pontos:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por valor inferior à avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento ou outras formas de pagamento para facilitar a aquisição.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel, considerando o estado razoável de conservação.
  • Monitorar o andamento do processo judicial vinculado para evitar surpresas legais.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Custódio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 603.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carvalho em Ituiutaba/MG. A região de Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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