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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 46,94m² construídos , Planalto , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em um terreno de 200m². A área construída de 46,94m² oferece potencial para reformas, tornando-o ideal para aluguel ou revenda em uma área residencial. Apesar da situação restritiva, o desconto de 61,21% no lance mínimo de R$ 19.396,84 permite uma entrada acessível. Considere a localização em RN para avaliar o mercado local de imóveis.
Benefícios:

  • Preço abaixo da avaliação.
  • Possibilidade de valorização com melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 11.083,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para maximizar o retorno. Primeiramente, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 19.396,84 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 61,21%, tornando-o acessível para entrada com recursos próprios. Eu monitoraria de perto a data de encerramento, assumindo que a praça 1 é o ponto inicial, e esperaria até o último momento para ofertar, a fim de evitar concorrência desnecessária.
Análise de custos: O valor de avaliação é R$ 50.000,00, então eu calcularia os custos totais, incluindo possíveis reformas devido à situação restritiva quanto à habitabilidade. Por exemplo, alocar um orçamento inicial para reformas que melhorem os 2 quartos e 1 banheiro, potencializando o aluguel ou venda futura.

EtapaAção
1. PesquisaVerificar o mercado imobiliário em Planalto, RN, para entender a demanda por casas com essas características.
2. FinanciamentoComo o pagamento é exclusivamente à vista, eu usaria reservas pessoais ou parcerias, evitando dependência de financiamentos externos.
3. Pós-aquisiçãoApós a compra, investir em melhorias na área construída de 46,94m² para aumentar o valor, como modernizar a cozinha e sala. Isso poderia elevar o preço de revenda ou gerar renda via aluguel.
4. RiscosConsiderar despesas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação. Eu mitrigaria riscos inspecionando o imóvel para confirmar a habitabilidade e evitar surpresas.
  • Em seguida, eu planejava o uso do imóvel: alugá-lo para gerar renda imediata ou revendê-lo após reformas para lucro rápido.
  • Por fim, eu documentaria tudo, incluindo a matrícula 20826, para garantir conformidade legal e facilitar futuras transações.
E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.083,91. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Ceara-mirim/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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