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Casa residencial 53m² com ocupação, 0 quartos, 0 banheiros , Vila Nova , Ipixuna Do Para - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.12m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 53,12 m², localizada em um lote no Loteamento Jardim do Lago, Vila Nova, Ipixuna do Pará. O imóvel está atualmente ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação e regularização. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário, conforme a Lei nº 9.514/97, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma construção simples e compacta. A localização em Ipixuna do Pará pode oferecer oportunidades de valorização dependendo do desenvolvimento local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 80.270,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoIpixuna do Pará, bairro Vila Nova, em loteamento residencial.
CondiçãoImóvel ocupado, o que requer planejamento para desocupação e regularização.
Área Construída53,12 m², casa residencial simples.
Valor InicialR$ 80.270,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00.
Praças do Leilão1ª praça: 01/07/2025 a 24/07/2025; 2ª praça: 24/07/2025 a 31/07/2025.

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar a 1ª praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 80.270,00, considerando que não há lances atuais.
  • Preparar-se para custos adicionais relacionados à desocupação do imóvel, pois está ocupado por terceiros, o que pode demandar tempo e recursos.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula nº 5.927, para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Considerar o potencial de valorização da região e possíveis melhorias para aumentar o valor do imóvel após a aquisição.
  • Planejar o uso do imóvel para revenda, locação ou reforma, avaliando o mercado local.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com preço inicial acessível e que estejam dispostos a lidar com a ocupação atual e eventuais custos de regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipixuna Do Para/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ipixuna Do Para, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipixuna Do Para oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipixuna Do Para.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.270,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipixuna Do Para, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipixuna Do Para no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipixuna Do Para geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Ipixuna Do Para/PA. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipixuna Do Para. Confira outros imóveis em leilão em Ipixuna Do Para.
Para participar de leilões de imóveis em Ipixuna Do Para/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipixuna Do Para constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipixuna Do Para.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipixuna Do Para, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipixuna Do Para, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipixuna Do Para está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipixuna Do Para.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipixuna Do Para depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipixuna Do Para permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipixuna Do Para/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipixuna Do Para para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipixuna Do Para incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipixuna Do Para oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipixuna Do Para. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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