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Casa residencial 55,92m² com terreno 337,5m², 0 quartos, 0 banheiros , Halim Souki , Divinópolis - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.92m²

Descrição

Casa residencial com 55,92m² de área construída em terreno de 337,5m², localizada em bairro consolidado de leilão de imóveis em Divinópolis/MG. O imóvel possui boa área de terreno, ideal para construção ou ampliação. A propriedade está registrada sob matrícula nº 5.900 no 3º Ofício de Registro de Imóveis da comarca local, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de melhorias. A localização em bairro Halim Souki oferece acesso facilitado a serviços e comércio local.

Condições de pagamento à vista, com possibilidade de propostas parceladas para análise do comitente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel residencial em leilão de imóveis em Divinópolis/MG, com área construída de 55,92m² e terreno de 337,5m², recomendo uma estratégia focada na valorização e potencialização do imóvel. Considerando que o lance atual está em R$ 125.000,00 e o lance mínimo da primeira praça é R$ 200.000,00, é importante acompanhar o leilão até a primeira praça, que inicia em 2025-07-21T14:00:00-03:00, para avaliar a movimentação e possíveis oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaEstudar a documentação e matrícula nº 5.900 para garantir ausência de pendências legais.
2. Acompanhamento do LeilãoMonitorar o leilão online, especialmente a primeira praça com lance mínimo de R$ 200.000,00.
3. Avaliação FinanceiraPreparar capital para lance à vista, conforme condição de pagamento, e considerar propostas parceladas se aceitas.
4. Visita TécnicaRealizar visita presencial para avaliação do estado do imóvel e potencial de reforma ou ampliação.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar melhorias para valorização, como reforma e otimização do terreno para construção adicional.

Este imóvel apresenta potencial para valorização a médio prazo, especialmente se adquirido por valor competitivo no leilão. A ausência de avaliação oficial (avaliacao = 0) recomenda cautela e análise detalhada antes da compra. A estratégia ideal é aguardar a primeira praça e avaliar o comportamento dos lances para decidir o momento de oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Halim Souki em Divinópolis/MG. A região de Halim Souki possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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