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Casa residencial 56m² construída com 231m² de terreno, ocupada , Lagoa De São João , Canguaretama - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 56,41 m² situada em um terreno de 231,04 m². Localizado no loteamento Antilhas, em Lagoa de São João, leilão de imóveis em Canguaretama-RN, o imóvel possui matrícula registrada e inscrição imobiliária atualizada. O imóvel está atualmente ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para regularização e desocupação.

O imóvel é consolidado em nome do fiduciário conforme a Lei nº 9.514/97, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em um loteamento planejado pode favorecer valorização futura, especialmente considerando o tamanho do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 89.394,21
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoLagoa De São João, leilão de imóveis em Canguaretama-RN, em loteamento planejado (Antilhas).
ÁreaTerreno de 231,04 m² e construção de 56,41 m².
SituaçãoImóvel ocupado, requerendo ações para desocupação.
Valor InicialLance mínimo de R$ 89.394,21 com incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Plano de ação sugerido:

  • Esperar o encerramento da 1ª praça (24/07/2025) para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances.
  • Considerar a possibilidade de arcar com custos e tempo para desocupação, o que pode impactar o retorno do investimento.
  • Verificar a documentação detalhada e matrícula para confirmar a ausência de ônus ou dívidas.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, acompanhar a 2ª praça (24/07/2025 a 31/07/2025) para possível aquisição com desconto maior.
  • Planejar reforma ou melhorias para valorização do imóvel após desocupação, visando revenda ou locação.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de venda ou aluguel que maximizem o retorno.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, desde que estejam preparados para o processo de desocupação e eventuais reformas. A estratégia de aguardar a 2ª praça pode proporcionar um preço ainda mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canguaretama/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Canguaretama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canguaretama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canguaretama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.394,21. Para arrematar imóveis em leilão em Canguaretama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canguaretama no edital oficial. Imóveis de leilão em Canguaretama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa De São João em Canguaretama/RN. A região de Lagoa De São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canguaretama. Confira outros imóveis em leilão em Canguaretama.
Para participar de leilões de imóveis em Canguaretama/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canguaretama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canguaretama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canguaretama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canguaretama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canguaretama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canguaretama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canguaretama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canguaretama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canguaretama/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canguaretama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canguaretama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canguaretama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canguaretama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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