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Casa com 2 quartos em Canguaretama , Loteamento Antilhas , Canguaretama - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Canguaretama, RN! Esta casa de 2 quartos oferece 64m² de área construída e um terreno de 231,04m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada na Rua Oceania Projetada 7, no Loteamento Antilhas, a casa conta com 1 vaga de garagem, varanda, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha. A proximidade com o centro de Canguaretama e a possibilidade de uso de FGTS tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto de 67,58% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 9.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Canguaretama, Rio Grande do Norte, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando o desconto de 67,58% sobre o valor de avaliação, resultando em um valor mínimo de venda de R$ 31.609,72. A área construída de 64m² e o terreno de 231,04m² oferecem uma boa base para reformas ou ampliações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Canguaretama, focando no bairro Loteamento Antilhas e arredores. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização após a aquisição.
  • Avaliação Estrutural e de Reformas: Contratar um profissional (engenheiro ou arquiteto) para uma vistoria completa do imóvel é fundamental. Identificar a necessidade de reformas estruturais, elétricas, hidráulicas e estéticas. O custo dessas reformas deve ser orçado detalhadamente para não comprometer a rentabilidade do investimento.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir a melhor estratégia:
    • Revenda: Se o mercado local indicar uma boa margem de lucro após a reforma, o foco seria em otimizar o imóvel para venda rápida, destacando os pontos fortes como a área do terreno e a possibilidade de ampliação.
    • Locação: Caso a demanda por aluguel seja alta na região, o imóvel pode ser reformado e alugado, gerando renda passiva. É importante pesquisar os valores de aluguel praticados na área.
  • Custos de Aquisição e Manutenção: Considerar todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU (embora o texto indique que tributos são responsabilidade do comprador, é bom confirmar se há débitos anteriores). O condomínio, se houver, tem uma regra específica da Caixa: o comprador é responsável até 10% do valor de avaliação, e a Caixa cobre o excedente. É preciso verificar se há condomínio e qual o valor exato.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite o uso de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Se o plano for revender, a possibilidade de financiamento para o futuro comprador é um ponto positivo.

Apesar de o imóvel ser classificado como 'Casa', a descrição é genérica. A recomendação é focar na reforma para torná-lo mais atrativo, seja para venda ou locação, sempre com base em dados de mercado e orçamentos precisos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canguaretama/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canguaretama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canguaretama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canguaretama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canguaretama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canguaretama no edital oficial. Imóveis de leilão em Canguaretama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Antilhas em Canguaretama/RN. A região de Loteamento Antilhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canguaretama. Confira outros imóveis em leilão em Canguaretama.
Para participar de leilões de imóveis em Canguaretama/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canguaretama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canguaretama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canguaretama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canguaretama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canguaretama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canguaretama.
Sim, este imóvel em leilão em Canguaretama fica no condomínio RE/MAX MEGA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canguaretama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RE/MAX MEGA em Canguaretama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canguaretama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canguaretama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canguaretama/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canguaretama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canguaretama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canguaretama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canguaretama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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