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Casa residencial ampla de 377,41 m² , Centro , Itu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Apice Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Marechal Deodoro, 704, Centro, Itu, SP, CEP 13300-110
Itu SP

Área

377.41m²

Descrição

Oportunidade estratégica no centro de leilão de imóveis em Itu: imóvel residencial com terreno de aproximadamente 377,41 m², situado em endereço central e com dimensões relevantes para uso próprio, locação ou eventual projeto de valorização imobiliária, conforme as normas urbanísticas locais.

A propriedade possui matrícula individualizada, cadastro municipal e documentação disponibilizada pelo leiloeiro. O lance inicial da segunda praça está abaixo do valor de avaliação, proporcionando potencial margem de aquisição para investidores que realizarem análise jurídica, urbanística e estrutural antes da arrematação.

Observações Importantes

O imóvel possui matrícula nº 45.464 e Cadastro Municipal nº 01.0067.00.0027. O processo judicial informado tramita perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP. O HTML não informa débitos de IPTU, condomínio ou outras dívidas vinculadas ao imóvel.

Leilão judicial online, promovido pela 1ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP. O lote está aberto para lances, com comissão do leiloeiro de 5% e incremento mínimo de R$ 3.000,00.

A primeira praça está indicada para 20/08/2026, com avaliação de R$ 588.276,06. A segunda praça ocorrerá em 09/09/2026, com lance inicial de R$ 574.213,47. As fotos são meramente ilustrativas.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2026 12:00
Valor: R$ 588.276,06
2ª Praça -2%
Data: 09/09/2026 12:00
Valor: R$ 574.213,47
Economia: R$ 14.062,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 588.276,06 e da 2ª praça é de R$ 574.213,47. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itu/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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