Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itu/SP Ver leilões no bairro Residencial Parque Campos De Santo Antonio I
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 4 quartos em Itu - SP , Residencial Parque Campos De Santo Antonio I , Itu - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itu
Este imóvel está sendo leiloado por Globo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

814m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Itu!
Este imóvel residencial em Campos de Santo Antônio oferece 814m² de terreno e 390,08m² de área construída, com 4 quartos e 4 banheiros. Localizado em um condomínio de alto padrão com completa infraestrutura de lazer e segurança, é ideal para quem busca qualidade de vida. A região de Itu tem apresentado valorização constante, tornando este um excelente investimento.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais nobres da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:00
Valor: R$ 847.794,04
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 847.794,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Itu, com 814m² de terreno e 390,08m² de área construída, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em um condomínio de alto padrão e a valorização imobiliária da região. A avaliação de R$ 1.412.990,08 e o lance inicial de R$ 847.794,04 indicam um potencial de aquisição com desconto significativo, especialmente se considerarmos a possibilidade de uma segunda praça com 60% do valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Laudo: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o laudo de avaliação e o relatório de conservação para entender a necessidade de reparos. O texto menciona "reparos simples", mas é fundamental quantificar esses custos.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 847.794,04, que representa aproximadamente 60% do valor de avaliação, é prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo será de 60% do valor de avaliação atualizado, o que pode resultar em um valor ainda mais atrativo. No entanto, se o imóvel for de grande interesse e houver pouca concorrência, um lance na primeira praça pode garantir a aquisição.
  • Custos Adicionais: É essencial considerar os débitos existentes:
    • Débito tributário: R$ 228.101,51 (será sub-rogado no valor da arrematação).
    • Débito exequendo: R$ 501.795,11.
    • Débito condominial: Sub-rogado no preço da arrematação.
    • Comissão da leiloeira: 5% sobre o valor da arrematação.
  • Potencial de Valorização: A região de Campos de Santo Antônio em Itu é conhecida por seu alto padrão e segurança, o que contribui para a valorização contínua dos imóveis. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer, tornando-o um local desejável para moradia.
  • Reforma e Revenda/Locação: Após a aquisição e a realização dos reparos necessários, o imóvel pode ser reve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itu/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 847.794,04 e da 2ª praça é de R$ 847.794,05. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Campos De Santo Antonio I em Itu/SP. A região de Residencial Parque Campos De Santo Antonio I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita