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Casa residencial com 0 quartos e 0 banheiros, ocupada , Lauro Maia , Campo Redondo - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial ocupada em leilão de imóveis em Campo Redondo/RN, localizada na Rua Petronilo Xavier Gomes, nº 27, no bairro Lauro Maia. O imóvel é urbano e residencial, conforme matrícula 1134 do Ofício Único de Campo Redondo - RN.

Importante destacar que o imóvel está ocupado por terceiros, e as despesas para regularização e desocupação serão de responsabilidade do adquirente. A titularidade do IPTU está em nome de terceiros, cabendo ao comprador a regularização dessa pendência.

O imóvel possui pendências de IPTU, ITR, CCIR, laudêmio ou condomínio, sendo que o Banco do Brasil quitará apenas as parcelas vencidas até o registro da transferência do imóvel. Após essa data, todos os encargos e débitos serão de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 15:03
Valor: R$ 63.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui pendências relacionadas a IPTU e outros encargos, o investidor deve estar preparado para arcar com custos adicionais para regularização e desocupação. É fundamental analisar o edital completo para entender as responsabilidades e os prazos para desocupação.

Como o lance mínimo está em R$ 63.200,00 e não há lances atuais, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça em 13/08/2025 para avaliar a possibilidade de arremate por um valor próximo ao lance mínimo. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite negociações graduais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
OcupaçãoImóvel ocupado, despesas para desocupação por conta do comprador
PendênciasIPTU e outros encargos, com quitação parcial pelo banco até registro
Lance mínimoR$ 63.200,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Data encerramento13/08/2025 a partir das 15:03

Recomendações:

  • Verificar possibilidade de visita e avaliação técnica do imóvel para estimar custos de desocupação e regularização.
  • Considerar o impacto das dívidas e encargos futuros no custo total do investimento.
  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o valor final do lance e a competitividade do leilão.
  • Planejar recursos para eventuais reformas e regularizações pós-arremate.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização após regularização e desocupação, especialmente considerando o lance inicial acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Redondo/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campo Redondo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Redondo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Redondo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Redondo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Redondo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Redondo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lauro Maia em Campo Redondo/RN. A região de Lauro Maia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Redondo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Redondo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Redondo/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Redondo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Redondo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Redondo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Redondo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Redondo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Redondo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Redondo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Redondo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Redondo/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Redondo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Redondo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Redondo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Redondo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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