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Casa Residencial Ocupada em Campo Redondo , Campo Belo , Campo Redondo - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Redondo/RN!
Este imóvel residencial oferece um potencial de investimento significativo, apesar de estar ocupado. A localização privilegiada na Rua Maria da Guia de Arajo, n 12, no bairro Campo Belo, o torna um alvo interessante para quem busca valorização.
Apesar das pendências de IPTU e da necessidade de desocupação, o Banco do Brasil oferece um processo de aquisição com aceite condicionado, permitindo que o maior lance seja considerado. A responsabilidade pela regularização e desocupação recai sobre o adquirente, o que pode representar uma excelente oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 16:16
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Campo Redondo, RN, apresenta um cenário de investimento que exige cautela e planejamento estratégico. A situação de ocupação por terceiros e a titularidade do IPTU em nome de terceiros são pontos cruciais que demandam atenção imediata do investidor.

Análise de Praça e Lance:

  • Praça 1: O lance mínimo é de R$ 0,00, o que sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor bastante atrativo. No entanto, a descrição indica que o leilão está aberto com aceite condicionado, e o maior lance não garante a adjudicação automática. É prudente aguardar a segunda praça para ter uma ideia mais clara do valor de mercado e da real intenção do vendedor em negociar.
  • Praça 2: A data de encerramento é 14/11/2025, a partir das 16:16:00. Se a primeira praça não resultar em adjudicação, a segunda praça pode apresentar um valor mais competitivo. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 é um bom indicativo para lances subsequentes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica e Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita técnica ao imóvel (se possível) ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação.
  2. Cálculo de Custos de Regularização: Levantar todos os custos envolvidos na desocupação do imóvel e na regularização do IPTU. Isso inclui honorários advocatícios, taxas judiciais e eventuais custos de mudança para os ocupantes.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Campo Redondo para determinar um valor de mercado realista após a regularização.
  4. Estratégia de Lance: Com base nos custos de regularização e no valor de mercado, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso.
  5. Negociaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Redondo/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campo Redondo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Redondo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Redondo.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Campo Redondo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Redondo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Redondo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Belo em Campo Redondo/RN. A região de Campo Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Redondo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Redondo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Redondo/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Redondo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Redondo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Redondo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Redondo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Redondo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Redondo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Redondo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Redondo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Redondo/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Redondo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Redondo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Redondo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Redondo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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